一、父亲过世宅基地上的房子如何继承?
一、父亲过世宅基地上的房子如何继承?
根据法律规定,公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承,只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权,该房屋就能被继承。需要注意的是,公民使用的宅基地的所有权属于集体,只有宅基地上的房屋所有权属于公民,所以宅基地的使用权是不能被继承的,而宅基地上的房屋可以继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的房屋、储蓄和生活用品;
《中华人民共和国土地管理法》第十九条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。
二、遗产继承方式有两种:
1、遗嘱继承,包括遗赠。公民可以依照《民法典》规定立遗嘱处分个人财产。遗嘱,是将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人作为遗产继承人。遗赠,是将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人(包括签订遗赠扶养协议的扶养人)。
2、法定继承。没有遗嘱的,遗产按照法定顺序继承。即由第一顺序:配偶、子女、父母继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
三、遗嘱继承的顺序?
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百三十三条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第一千一百五十八条 公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议,扶养人承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。
综合上面所说的,宅基地是可以继承的,但在继承的时候就必须要符合法律规定的条件,而且宅基地的继承一般只针对地面的房子因此,在进行处理的时候就要协商好所有的条款,但对于不同的情形所处理的方式就会不一样,所以,在进行继承的时候就要多咨询一下,这样才能更好的办理。
·租赁土地自建房屋拆迁怎么算补偿?
一、租赁土地自建房屋拆迁怎么算补偿?租赁土地自建房屋拆迁补偿会根据被征收房屋价值进行计算,土地的补偿是补偿给土地所有人的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收......
·非法占用耕地多少亩要判刑?
非法占用耕地多少亩要判刑?非法占用基本农田5亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地10亩以上会被判刑。1、《刑法》第三百四十二条规定:违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被......
·农村土地使用权可以转让吗?
农村土地使用权可以转让吗?农村地区的土地是农民生活的基础,农民依靠在土地上种植庄稼获得收入。但随着经济的发展,农村进入城市工作的人越来越多,许多农民出外打工之后,会将土地使用权转......
·房地产公司融资主管是做什么的?
房地产公司融资主管是做什么的有哪些要求房地产行业一直是就业热门行业,很多年轻人都会选择的高薪行业。哪个企业的发展都需要融资,房地产这样的高收入行业也一样需要有人专门负责融资这一块......
·土地使用年期指数的法律规定是怎样的?
土地使用年期指数的法律规定是怎样的?在中国,对于普通老百姓们来说,土地使用,它是有年限规定的。当然,就是我国的土地所有权并不属于普通老百姓,它是属于国家所有的。但是土地使用眼线的......
·我国全国各地针对醉驾的处理结果,都不可能和国家制定的法律法规
我国全国各地针对醉驾的处理结果,都不可能和国家制定的法律法规相违背。所以说不管在哪,只要是我国境内,只要司机醉驾的话,经交警部门发现的都会严肃处理。醉驾的话,不仅对自己的出行安全会......
·二手房的土地使用权过户手续是什么?
一、二手房的土地使用权过户手续是什么?买方凭借新产权证、原土地证、契税完税证明;买卖双方身份证、户口本、婚姻证明等材料,在工作人员指导下填好《申请土地变更》表格进行过户。1、买卖双方建......
·合同约定不明怎么履行,合同履行地怎么确定
合同约定不明怎么履行,合同履行地怎么确定一、合同约定不明怎么履行合同的履行原则如下:(一)实际履行原则。是指当事人必须按照合同规定的标的来履行。合同的标的是什么,义务人就应给付......