交房的诉讼时效中断情形包括哪些？
交房的诉讼时效中断情形包括哪些？
一、交房的诉讼时效中断情形包括哪些?
交房的诉讼时效中断情形包括向法院提起诉讼或者是要求对方行使交房的义务，都会导致诉讼时效的中断，驳回起诉也可导致诉讼时效中断，根据民法通则第140条的规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的是促使权利人行使请求权，消除权利义务关系的不稳定状态，从而诉讼时效进行的条件是权利人不行使权利，如果当事人通过实施这些行为，使权利义务关系重新明确，则诉讼时效已无继续计算的意义，当然应予以中断。
1、起诉。即权利人依诉讼程序主张权利，请求人民法院强制义务人履行义务。起诉行为是权利人通过人民法院向义务人行使权利的方式。故诉讼时效因此而中断，并从人民法院裁判生效之时重新起算。
2、请求。这里指权利人直接向义务人作出请求履行义务的意思表示。这一行为是权利人在诉讼程序外向义务人行使请求权。改变了不行使请求权的状态，故应中断诉讼时效。
3、认诺。即义务人在诉讼时效进行中直接向权利人作出同意履行义务的意思表示。基于义务人认诺所承担的义务，使双方当事人之间的权利义务关系重新得以明确，诉讼时效自此中断，并即时重新起算。认诺的方式有多种多样，包括部分清偿、请求延期给付、支付利息、提供履行担保等。
具有下列情形之一的，应当认定为民法通则第一百四十条规定的“当事人一方提出要求”，产生诉讼时效中断的效力：
(一)当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的;
(二)当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利，信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的;
(三)当事人一方为金融机构，依照法律规定或者当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的;
(四)当事人一方下落不明，对方当事人在国家级或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的，但法律和司法解释另有特别规定的，适用其规定。
前款第(一)项情形中，对方当事人为法人或者其他组织的，签收人可以是其法定代表人、主要负责人、负责收发信件的部门或者被授权主体;对方当事人为自然人的，签收人可以是自然人本人、同住的具有完全行为能力的亲属或者被授权主体。
二、裁定驳回起诉的情形：
1、主体不适格;
2、被告不明确;
3、没有具体的诉讼请求、事实和理由;
4、不属于人民法院受理民事诉讼的范围;
5、受案后发现属于刑事犯罪、行政诉讼受案范围的;
6、有仲裁协议的;
7、属于劳动争议的;
8、离婚及收养关系案件中不符合起诉条件的;
在当代社会，我们国家签订的购房合同是比较多的，而在购房合同当中对于卖房的人来说，他们最大的义务就应当履行交房的义务，但是有一些开发商迟迟不肯交房，这就导致了相关的权益受到损害，因此是可以通过诉讼来要求对方履行交房义务的。
·我们在租房时，一般都会被出租方要求交纳一定的押金，然后，在租
我们在租房时，一般都会被出租方要求交纳一定的押金，然后，在租房合同到期后，出租方再返还押金。那么，从法律的角度看，通常租房押金交多少才合法呢？我们收集了相关资料，将在下文中为你做详......
·一、酒后驾车处罚新条例：以后凡是被疑醉驾统统要验血
所谓“
一、酒后驾车处罚新条例：以后凡是被疑醉驾统统要验血所谓“醉驾”，是醉酒驾驶的简称。根据国家质量监督检验检疫总局发布的《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》，醉酒驾驶是指司机......
·他项权证交银行多久放款？
现在，买房依然成为很多的普通百姓的一件大事，不管是一线城市还是三四线城市，虽然国家已经出台了一系列的政策，要限制房地产的过热形势，但是依然阻挡不了买房的热情。他项权证交银行后一般来......
·交通人伤事故全责保险如何理赔？
交通人伤事故全责保险如何理赔？一、交通人伤事故全责保险如何理赔?交通人伤事故全责保险理赔时需要有交通管理部门的职员在场发生，交通事故后，全责方车辆投保交强险，三者商业险，其赔付方......
·汽车肇事逃逸怎么报警？
一、汽车肇事逃逸怎么交通肇事者逃逸，拨打110报警，并通过以下方式处理：1.拨打120让医疗救助人员赶到现场稳定自己的伤情。自己不能实施这些行为的，应尽可能的争取他人帮助。2.保留事故......
·无资质司机肇事后交强险是否赔偿
无资质司机肇事后交强险是否赔偿无资质司机其实一般就是指那种并不具有驾驶该机动车资格的驾驶人员，在这种情况下发生交通肇事的可能性是很大的。而实际造成他人人身或财产受损也是肯定的，那此......
·六十岁老人车祸有没误工费？
六十岁老人车祸有没误工费?只要交通事故影响到了老人的正常收入，就可以计算误工费。误工费一般是按《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定的标准赔偿。误......
·交通事故全责需要赔偿哪些
交通事故全责需要赔偿哪些交通事故对方全责则承担全部赔偿责任，保险公司在限额先行赔偿，不够部分由肇事者承担。可以要求的主要赔偿项目及标准如下：1、医疗费。根据医疗机构出具的医药费、......
