逾期交房能否解除购房合同根据《最高人民法院关于审

逾期交房能否解除购房合同根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条“根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外”的规定，你若想单方面要求开发商解除房屋买卖合同，退回购房款必须满足三个条件：(1)你对开发商交房进行了合理催告。(2)开发商在经催告后的三个月合理期限内仍未及时交房。(3)你与开发商在购房合同中未有关于房屋解除合同的特别规定。如若满足上述三个条件，则你有权单方面要求开发商解除购房合同，要求其退还你所交的购房款。由此可见，在开发商逾期交房的时候，作为购房者并不能立即要求解除房屋买卖合同。二、逾期交房购房者如何维权对于开发商逾期交付房屋的，购房者根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权利，具体如下：(一)如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。(二)在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。(三)购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。(四)开发商逾期交房，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。(五)当迟延交房发生后，购房人在一年之内都没有催告开发商交付房屋的，视为其放弃解除权的行使。房屋买卖双方签订了购房合同之后，从该合同生效开始，就会对当事人产生约束力。而作为其中的卖方，必然要按照约定交房给买方才行，否则构成违约，需要承担相应的违约责任。但在卖方逾期交房的情况下，买方也不能说马上就可以要求解除购房合同，按照有关司法解释的规定来看，此时可以先催告卖方，但如果对方在三个月的合理期限内还是没有履行交房义务的话，那此时才可以要求解除房屋买卖合同。
  
  
  

·发生交通事故之后应该告谁
      生活中，发生了交通事故之后，多数人会选择通过诉讼方式来解决，而这个时候除了要确定交通事故受诉法院外，同时还要搞清楚这种情况下自己应该起诉谁，也就是发生交通事故之后应该告谁。接下来，......

·交通事故定性标准是怎么样的？
      一、交通事故定性标准是怎么样的？道路交通事故的定性标准是车辆在道路上因过错或者意外造成的人身损害或者财产损失的事件，其中过错主要是过失而非故意，意外主要是指非因过失或故意，而是由于......

·交通问题事故是否要赔误工费？
      交通问题事故是否要赔误工费？是的，还可以要求医疗费、误工费、护理费、交通费、伙食补助费、营养费和精神损失费等等。二、赔偿误工费的标准是什么？误工费赔偿金额=误工时间×收入标准(患者因......

·车祸打官司注意事项有哪些
      车祸打官司注意事项有哪些当事人无论打的是怎样的官司，都会有一些很具体的内容是需要格外注意的。当然不同的案件中，需要当事人注意的事项不同。今天，就跟随我们一起看车祸打官司注意事项有哪......

·过失损坏交通设施罪认定是怎样的
      在判断损坏交通工具的行为是否构成犯罪的时候，除了要结合法律中规定的构成要件内容外，同时还要做出相应的认定，即对比一下与其他犯罪之间的区别，这样才能更好的定罪处罚。那么这个过失损坏交......

·随着社会的发展，人们的交际范围越来越广，涉及到的事情也很多，
      随着社会的发展，人们的交际范围越来越广，涉及到的事情也很多，维权意识也随之增强。在某些情况下，涉及到法律问题或纠纷的，往往需要咨询律师等专业人士来解决。法律援助律师属于律师的一种，......

·关押一年了让取保没钱交怎么办？
      关押一年了让取保没钱交怎么办?符合取保候审条件但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。取保候审不等于不追究刑事责任。因取保候审最长时间为12个月，所以公安......

·二审刑事附带民事诉讼费要交吗？
      在一般的案件审理过程中都是需要缴纳一定的诉讼费的，但是总有一些特殊情况可以免除诉讼费，那么二审刑事附带民事诉讼费要交吗？现在为打您整理解决这个问题的同时为您归纳了诉讼方面的法律小常......