置换的房屋与征收方当初许诺的房屋不相符合，怎么办?

一、置换的房屋与征收方当初许诺的房屋不相符合，怎么办?　　遇到置换的房屋与征收方当初许诺的房屋不相符合的情况，被征收人可以根据民法典要求相对方承担违约责任。　　在订立合同时进行严格的合同约定。这主要是因为征收方在和被征收人约定时，常常是口头许诺;或者就算是写在合同内容里，其内容也写得过于笼统和模糊。也就是在征收拆迁中看到的“空白合同”。签订“空白合同”，给征收方违约的空间非常大，这就会直接导致最后置换的房屋与当初协商时的房屋产生不一致的情况发生。　　因此，要提醒大家，一定不要签订“空白协议”。约定补偿方式及内容时，一定要是白纸黑字的合同书，且合同内容要明确、具体。　　二、一份明确合理的补偿协议应该有关于补偿方式、补偿期限、以及违约责任等方面的内容，具体而言包括：　　(1)拆迁补偿方式。如果是货币补偿应该约定金额和支付期限;如果是产权置换则要约定房屋差价支付方式和过渡期限;　　(2)明确安置房面积、标准和地点;　　(3)明确搬迁期限、过渡方式和过渡期限;　　(4)明确搬迁补助费、临时安置补助费或者停产停业损失费发放标准和支付方式;　　(5)明确违约责任和争议解决的方式。现实情况比较复杂，所以我们要当场签字盖章，并妥善保管该协议。双方在谈判过程中也可以采取其它方式保留口头约定的证据。　　也就是说置换的房屋与征收方当初许诺的房屋不相符合时我们要及时利用法律的手段维护自身的权益，同时合同签订时一定要内容明确具体，以避免发生不必要的纠纷。
  
  
  

·在买房的过程中经常被一些面积弄晕，什么建筑面积、公摊面积、套
      在买房的过程中经常被一些面积弄晕，什么建筑面积、公摊面积、套内面积等等，很多时候买房合同上面写的面积都是让人搞不清楚的。那从法律的规定中来看，究竟买房合同面积有哪些呢?若你不清楚的话......

·租房合同只有一方签字有效吗
      租房合同只有一方签字有效吗无效的，有双方的签字的合同有法律效益。租赁合同是合同的一种，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或......

·遗嘱房产继承怎么写?
      遗嘱房产继承怎么写?遗嘱立遗嘱人：姓名_______，性别_______，____年____月____日出生，民族：_______，现住_______，身份证号：_______。立遗嘱人：姓名_______，性别_______，____年_......

·房屋赠与诺成合同违约可赔偿吗
      房屋赠与诺成合同违约可赔偿吗?哪些情况可以撤销?一、房屋赠与诺成合同违约是否支持赔偿房屋赠与合同中，受赠人不能要求赠与人承担其他违约责任，如支付违约金、逾期利息以及修理、更换等。......

·开发商在购房合同签约后毁约怎么办？
      开发商在购房合同签约后毁约怎么办？出现违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商......

·关于不动产预告登记，其实在商品房预售的过程中出现的比较多，此
      关于不动产预告登记，其实在商品房预售的过程中出现的比较多，此时为了保证未来可以实现物权，那么购房者就会要求就自己购买的期房办理预告登记，这样一来就可以避免开发商一房数卖损害到自身利......

·我现在要与丈夫离婚房产应该如何分配?
      我现在要与丈夫离婚房产应该如何分配?《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿......

·买房子要办哪些手续
      买房子要办哪些手续(一)自我能力评估注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。(......