农村的土地使用证可以改名吗

农村的土地使用证可以改名吗
  
  　　说到土地使用证，相信大家都是比较的熟悉的，如果在房屋的买卖当中的话，契证、土地使用证、房产证可以说都是非常的重要的，那么农村的土地使用证可以更名吗？
  
  
  一、农村的土地使用证可以改名吗
  
  可以改名的，直接过户就可以。如果全部是农业户口，先到公证处办理分家析产约公证(公证费500元)，然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证。在办房产证时，新的房产登记条例有规定，必须提供是本集体经济组织成员证明。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  
  二、农村土地使用证怎么过户
  
  (一)过户所需要提供的材料
  
  1、转让方的原土地使用证原件
  
  2、已过户后买受人的房产证原件及复印件
  
  3、买卖双方身份证原件及复印件
  
  4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)
  
  三、如何申请农村土地使用证
  
  1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。
  
  2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
  
  3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。
  
  4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
  
  5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
  
  6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
  
  7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
  
  (二)办理土地证过户所需费用
  
  国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)
  
  1、土地证工本费20元
  
  2、土地登记费30元
  
  随着国家的不断强大，农村的生活也不像之前那么贫苦了，可以说绝大多数的农村人民已经脱贫了。农村的土地现在可是宝贵着呢，一般都不会进行买卖，如果想更换土地使用证上的名字，只要办理过户就可以，办理之前最好打个电话问下。
  
  
  
  
  

·湖北省荆州市荆州区征地补偿标准
      湖北省荆州市荆州区征地补偿标准湖北省荆州市荆州区土地共分为四类：一类区片区片范围：郢城镇高路村、海湖村、澎湖村、郢北村、黄山村、岳山村、郢城村、太晖村、新生村、五合村、荆安村，城南......

·黑龙江林地补偿标准是什么？
      黑龙江林地补偿标准是什么？?当前，各省市加快城市建设或经济建设步伐，不可避免地产生土地征用行为。在许多省一样，黑龙江省征地也会涉及到林地征占现象，许多林地承包人备为关注林地补偿标准......

·青苗征地补偿费用标准是什么
      青苗征地补偿费用标准是什么1、在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿，具体补偿数据应根据当地实际情况而定。2、于刚刚播种的......

·土地使用权类型依据有哪些详细的解释
      土地是我国的一类珍贵资源，我国对这类资源的管理和使用都有着严格的规定。我国的土地管理部门在进行相应的土地转让时有两种形式，一种是土地出让，一种是土地划拨。对相应的土地使用者土工这类......

·审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件的司法解释
      审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件的司法解释对于国有土地使用权的获取，我们都知道一般是需要在符合相应的条件的基础上进行申请，才能取得土地使用权的，而且，在进行取得使用权之后，双方......

·私企征地怎么补偿
      私企征地怎么补偿一、私企征地怎么补偿征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准，否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地......

·商品房土地使用期限是多久
      商品房土地使用期限是多久？现在，人民的生活水平提高了，但是随着房地产泡沫增长，越来越多的人买不起房子，也有很多人为了买一套属于自己的商品房而背负巨额贷款，但并不是只要还完贷款，房子......

·租厂子没土地使用权合同还有效吗
      租厂子没土地使用权合同还有效吗土地在我国是不归个人所有的，所有的土地的所有权都是国家和集体所有。个人和单位只有土地的使用权，因此土地使用权的归属问题就显得很重要了，只有拥有土地使用......