公租房遇拆迁，产权单位要收拆迁款，这合理吗？

一、公租房遇拆迁，产权单位要收拆迁款，这合理吗?　　公租房的所有权是归国家所有的，并不是归租户所有的，所以公租房拆迁的时候，补偿款应该属于所有权者拥有，但要对租户支付拆迁安置费用。　　二、公租房拆迁款可以继承吗　　可以的。如果您父母生前没有留有遗嘱或者是遗赠给别人，作为法定继承人是可以合法的继承这笔公租房拆迁款。如果是公租房则就不能继承，而公租房的拆迁款是作为合法的遗产是可以继承的。　　第一，公租房的户主能否就未来的拆迁款以遗嘱的形式作出分配?需要具体的问题具体分析，如果户主是在拆迁开始之后书写遗嘱后去世的，其继承人可以继承其补偿款;如果户主在拆迁开始之前立的遗嘱就拆迁补偿款的分配是无效的，因为遗嘱只能就已经合法拥有的财产进行分配。　　第二，公租房中其中一名居住人死亡，其继承人是否可以继承他的居住权?答案是不可以，因为居住人对于公租房拥有的是居住权而不是所有权，我国法律只规定，承租人去世，其共同居住人可以继续居住，但是没有规定其继承人可以享有其共同居住权，继续居住权和继承居住权是不同的概念。因此，公租房在面临拆迁的情况下，只有继续享有居住权的人在原单位进行房改后才享有拆迁补偿款的所有权。　　第三，户口不在公租房房主的户口本内，但是一直与房主居住于公租房内，拆迁时是否能够得到安置?答案一般是肯定的，因为我国法律规定的是共同居住人可以继续居住，没有规定只能由同一户口的人予以居住，所以答案是肯定的。当然，应当排除恶意的为了未来的拆迁不猖狂而故意提前的入住。
  
  
  

·签订房产中介居间合同应注意的问题
      签订房产中介居间合同应注意的问题一、购房人先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或......

·随着人们对住房质量和舒适度的要求越来越高
      随着人们对住房质量和舒适度的要求越来越高，许多人为了改善住房条件。房屋的买卖也越来越多，中间难免产生一些矛盾和纠纷。那对于房屋买卖居间协议卖方违约该怎么办呢，下面我们就结合实际案例......

·购房者一定要对售房者有较为全面的了解。
      购房者一定要对售房者有较为全面的了解。1、查看产权所有人的身份证件。2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位?如果是几位共有，则共有人是否全部同意?出售房产时，房屋的产权共有......

·二手房过户手续流程是怎样的
      近些年来，学区房或者交通便利成为人们买房子最为看重的方面之一，许多人买卖二手房是因为学区房的原因，这也促成了二手房交易市场的火爆，那么，对于买卖二手房有许多需要注意的问题，下面我们......

·一、举报房屋租赁偷税漏税需要什么材料?
      一、举报房屋租赁偷税漏税需要什么材料?1、举报人需要提供的证据：被举报人的姓名、公司名、公司住址，税务违法事实证据包括账册凭证、纳税申报表、财务会计报表及其他的纳税资料、合同协议、发......

·买房要签补充协议吗？
      买房要签补充协议吗通常来说，补充协议并不是一定要签的，因为大多数购房者之所以会签补充协议，都是因为要对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果购房者所签订的补充协议条款与之前在......

·房屋买卖居间合同无效是什么意思 有哪些情形
      房屋买卖居间合同无效是什么意思有哪些情形(一)房屋买卖居间合同房屋买卖居间合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。具有以下特征......

·北京自住型商品房申请条件和流程有哪些？
      北京自住型商品房申请条件和流程有哪些？一、北京自住型商品房申请条件和优先购买条件(一)自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条......