建筑工程合同价款的约定
建筑工程合同价款的约定 建筑工程合同价款的约定
1、实行招标的工程，合同约定不得违背招标文件中关于工期、造价、资质等方面的实质性内容。
所谓合同实行内容，按照《中华人民共和国合同法》的三十条规定：“有关合同标的、数量、质量、价款和报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更”。
在工程招投标及建设工程合同签订过程中，招标文件应视为要约邀请，投标文件为要约，中标通知书为承诺。因此，在签订建设工程合同时，当中阿标文件与中标人的投标文件有不一致的地方，应以投标文件为准。
2、工程合同价款的约定是建设工程合同的主要内容。
根据有关法律条款的规定，实行招标的工程合同价款应在中标通知抒发出之日起30天内，由发包、承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。
不实行招标的工程合同价款，在发包、承包双方认可的工程价款的基础上，由发包、承包双方在合同中约定。
工程合同价款的约定应满足以下几个方面的要求：
1、约定的依据要求：招标人向中标的投标人发出的中标通知书。
2、约定的时间要求：自招标人发出的中标通知书之日起30天内。
3、约定的内容要求：招标文件和中标人的投标文件。
4、合同的形式要求：书面合同。
3、合同形式。
工程建设合同的形式主要有单价合同和总价合同两种。合同的形式对工程量清单计价的适用性不构成影响，无论是单间合同还是总价合同均可以采用工程量清单计价。区别仅在于工程量清单中所填写的工程量的合同约束力。采用单价合同形式时，工程量清单是合同文件必不可少的组成内容，其中的工程量一般具备合同约束力(量可调)，工程款结算时按照合同中约定应予计量并实际完成的工程量计算进行调整，由招标人提供统一的工程量清单彰显了工程量清单计价的主要优点。而对总价合同形式，工程量清单中的工程量不具备合同约束力(量不可调)，工程量以合同图纸的标示内容为准，工程量以外的其他内容一般均赋予合同约束力，以方便合同变更的计量和计价。
《建设工程量清单计价规范》(GB50500-2008)规定：“实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同形式。”即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目综合单间在约定的条件外，允许调整。但调整方式、方法应在合同中约定。
清单计价规范实行工程量清单计价的工程宜采用单价合同，并不是表示排斥总价合同。总价合同适用于规模不大、工序相对成熟、工期较短、施工图纸完备的工程施工项目。
4、合同价款的约定事项。
发包、承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定;合同中没有约定或约定不明的，由双方协商确定;协商不一致的，按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)执行。
1、预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式。预付款是发包人未解决承包人在施工准备阶段资金周转问题提供的协助。如使用大宗材料，可根据工程具体情况设置工程材料预付款。
2、工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间。
3、工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间。
4、索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间。
5、发生工程价款争议的解决方法及时间。
6、承担风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法。
7、工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间。
8、工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时间。
9、与履行合同、支付价款有关的其他是相等。
通过对上文的阅读，相信您对此都有了一定的了解。明显可以从上文中看出约定中包括一些不可违背的实质性内容、工程价款约定的主要内容、合同形式以及约定事项。不同的工程项目对约定会添加一些事项，建议咨询镇江律师了解具体的建筑工程合同价款的约定。
·消费权益被损害向国家工商局投诉有用吗？
消费权益被损害向国家工商局投诉有用吗？消费者在消费时自身的消费权益受到损害，可以向国家工商局进行投诉，以此来维护自身的合法权益，但是有时会遇到即使向工商局投诉也无法解决的情况，那么......
·一、工伤待遇赔偿协议家人代签可否生效?
一、工伤待遇赔偿协议家人代签可否生效?工伤赔偿协议，属于下列情形之一的，家属签字生效：1、工伤职工本身已经属于无民事行为能力状态或者限制民事行为能力，不能进行相应民事行为的;2、工伤职......
·工作试用期间被辞退有补偿吗
工作试用期间被辞退有补偿吗一、工作试用期间被辞退有补偿吗在试用期里，用人单位除按《劳动合同法》第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金外，其它情况根据解除的原因不同，赔偿的方式是......
·工程质量检验分类包括哪几种？
工程质量检验分类包括哪几种？现代社会，一项工程往往人们最为重视的就是工程的质量问题，您都知道，对于工程的质量是要进行检测的，质量检验存在着分类，相信大多数的老百姓都不太了解。那么......
·辞职老板不让走怎么办
辞职老板不让走怎么办我国《劳动法》第31条规定：“劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。”劳动部办公厅《关于劳动者解除劳动合同有关问题的复函》(劳办发[1995]324号)规......
·工行个人消费贷款如何申请？
工行个人消费贷款如何申请？一、工行个人消费贷款的申请流程是什么？1、借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保，信用等情况进......
·工伤认定好久没下来违法
对于工伤认定的结果，一旦认定部门受理了申请之后，就需要严格按照规定的时间做出，否则就有可能构成违法，此时认定部门就要承担相应的责任。那通常工伤认定好久没下来才算违法行为呢?我们整理了......
·劳动争议调解申请书写明哪些内容
劳动争议调解申请书写明哪些内容您都知道，当劳动者与用人单位发生劳动纠纷的时候可以申请仲裁调解，也可以向法院提起诉讼。进行劳动仲裁调解的时候需要向劳动仲裁委员会提交劳动争议调解申请书......
