一、商品房可否主张三倍惩罚性赔偿?
一、商品房可否主张三倍惩罚性赔偿?法律上是可以的，根据《消费者权益保护法》规定：第二十条 经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。第五十五条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。二、 根据中国《消费者权益保护法》之规定，消费者权益保护中惩罚性赔偿金的适用一般应具备如下条件：第一，适用惩罚性赔偿金的法律关系的主体是经营者和消费者。消费者是请求权的权利主体，经营者是惩罚性赔偿金的义务主体，其它人不能成为惩罚性赔偿的主体。这里要注意的是，将消费者理解为购买商品或者接受服务仅仅是为了满足自己的消费的人的观点是过于狭窄的，消费者的含义本身是相当广泛的，它不仅包括为自己生活需要购买商品的人，也包括为收藏、保存、送人等需要而购买商品的人，还包括替家人、朋友购买物品以及代理他人购买生活用品的人。是指非以盈利为目的购买商品或者接受服务的人。第二，经营者提供商品或者服务有欺诈行为。关于欺诈行为，人们看法不一。目前中国最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见》第68条规定“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示的，可以认定为欺诈行为。”国家工商行政管理局发布的《欺诈消费者行为处罚办法》第2条规定：“本法所称欺诈消费者行为，是指经营者在提供商品或者服务中，采取虚假或者其他不正当手段欺骗、误导消费者，使消费者的合法权益受到损害的行为。”第三，惩罚性赔偿以消费者有实际损失为要件。这里的问题是如何认定消费者的实际损失。笔者认为消费者购买商品或接受服务要支付一定代价，如果支付一定价金所得到的商品或者服务是不真实的或者质量有瑕疵时，他本身就受到了损害，包括物质损失、精神损害以及其他无形的精神损害，可以要求惩罚性赔偿金。第四，必须由受欺诈的消费者提出双倍赔偿的要求。因为民事责任的承担遵循“不告不理”的原则，如果消费者没有提出该要求，人民法院不能依职权主动追究经营者双倍赔偿的责任。惩罚性赔偿一般适用于因合同或者其它违约情况而导致经济利益受损或者人身权利受到侵犯的情况下，根据相关法律规定要求对当事人进行惩罚性赔偿，具体的标准应当由司法机关根据实际情况来进行认定，避免出现违反法律规定的程序的情况。
·男方提出离婚这房子会有我的一份吗？
男方提出离婚这房子会有我的一份吗《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并......
·商品房网签备案需要资料有哪些？
商品房网签备案需要资料有哪些？一、商品房网签备案需要资料有哪些?1、房屋租赁合同;2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件;3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印......
·房屋买卖合同法定解除事由包括什么
房屋买卖合同法定解除事由包括什么(一)开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的1.开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实;2.开发商提供虚假的预售许可证明;3.开发商故意隐瞒所售房......
·房屋质量问题应该怎么办？
房屋质量问题应该怎么办?房屋质量问题可能在交房时就能发现，但更多的情况是交房时很难发现，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，不同阶段出现房屋质量问题的不同处理：(一)收房时发现房屋质量存在......
·南京二套房政策是什么样的？
在进行购买房屋的时候，我们首先要对于当地的政策有一定的了解，每个地区的政策是不一样的。那么，南京二套房契税新政策有哪些呢?南京二套房政策是什么样的呢?接下来，我们会为您带来相关的法律......
·关于买房迁户口的问题
关于买房迁户口的问题，每个人在的地方的政策是不一样的，孩子学校的要求也是不一样的，因此，没有必要刻意去改变什么，只要是需要的就去改变。当然，也可以未雨绸缪，提前做好准备。一般我们在......
·婚后父母赠与 新婚姻法房产分割怎么规定？
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。结婚对于很多人来说是神圣的，结婚意味着两个人的利益紧紧绑在了一起，但是两个人长期相处会出现矛盾，矛盾激化最终导致走向离......
·对于房屋合同毁约如何上诉？
对于房屋合同毁约如何上诉？(一)收集现有证据现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，应让律师审查是否......
