领证后买房属于夫妻共同财产吗？

领证后买房属于夫妻共同财产吗

  领取结婚证那一刻起，两位就是夫妻，自此买房，只要房产证是夫妻一方名字，或两位名字，在没有事先特殊书面约定前提，住房都是婚后取得共有财产。

  《民法典》婚姻家庭编：

  第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

  （一）工资、奖金、劳务报酬；

  （二）生产、经营、投资的收益；

  （三）知识产权的收益；

  （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

  （五）其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产，有平等的处理权。

  第一千零六十三条??下列财产为夫妻一方的个人财产：

  （一）一方的婚前财产；

  （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

  （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

  （四）一方专用的生活用品；

  （五）其他应当归一方的财产。

  第一千零六十五条??男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

  二、结婚后买房的问题分析：

  (一)夫妻一方所有不动产的情况

  男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且这个不动产的产权只登记在了出资人子女名下，那么该不动产就被视为该方父母只对自己子女一方的赠与，因此这种情况下该不动产是出资人子女的个人财产。

  (二)夫妻双方共有不动产的情况

  1、婚后一方父母出资购买不动产的情况

  男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。

  2、婚后双方父母出资购买不动产的情况

  男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果双方父母共同出资购买了不动产，而且该不动产只登记在了一方子女名下，这种情况下该不动产并不当然的认为是该方子女的个人财产，首先要看当事人是否有约定，在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。

  3、婚后夫妻双方共同出资购买不动产的情况

  在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买房产，并已办理房屋产权登记，不论房屋产权登记在谁的名字，都属于夫妻共同财产，离婚时依法平均分割。而且房产证上可以写夫妻二人的名字，根据2011年国税局的最新规定，不会对夫妻房产证加名征税。

  (三)婚后买房产权归于其他人所有的情况

  在婚姻关系存续期间，夫妻双方用夫妻共同财产出资购买了以一方父母或他人名义参加房改的房屋，因为房改房一般都与一定的职工身份相关，也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的产权，而身份资格又是不能转移或变更的。

  所以此时房屋登记在一方父母或他人名下，属于一方父母或他人所有，夫妻双方当时的出资只能作为债权处理，也就是当夫妻任何一方提出要求时拥有产权的父母或者他人应当归还出资方对该房改房的购买出资。

  婚后财产通常就是指夫妻在结婚之后取得的财产，这部分财产原则上都是认定为夫妻共同财产，主要的范围就是《民法典》婚姻家庭编第一千零六十二条中规定的范围。当然，也不能完全说夫妻在结婚之后取得的财产就全部都是共有的，若专属于一方个人用品的，则就会按照个人财产对待处理。

·办假离婚证买房子能办理房产证吗？
炒房热，让我们的房价一路飙升，炒房一族在房产市场奋勇捞金，国家及政府出台了一系列的限购政策，却让真正对房产有刚性需求的房奴们却遭了殃，为了取得购买房产的权利，购房者只能想尽办法获得......

·如果现实中因为房屋出租而产生了纠纷的话，可以供当事人选择的解
如果现实中因为房屋出租而产生了纠纷的话，可以供当事人选择的解决方式有调解、仲裁、诉讼。此时需要结合实际的情况想，选择恰当的方式来对房屋租赁纠纷进行处理。那要是通过诉讼方式的话，此时......

·拆扦房屋赔偿标准是怎样的
拆扦房屋赔偿标准是怎样的拆迁房屋是需要进行赔偿的，但是不能随意的赔偿，国家制定了拆迁房屋赔偿标准，根据这个标准计算每家每户应得到多少钱。那么，我们在下文就和您聊聊拆扦房屋赔偿标准，......

·农村房屋离婚分割是怎样的？
夫妻双方在离婚时应对共同财产进行分割，这无论在农村还是城市中都是相同的，但由于农村地区的房产为在宅基地上建起的房产，可能会由多位家庭成员共同居住，因此在离婚时的分割处理方面与普通商......

·安置房与商品房一样吗
安置房与商品房一样吗一、安置房与商品房一样吗所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房......

·一、离婚分割房产手续需要办理吗？
一、离婚分割房产手续需要办理吗？只要有分割就必须要办理手续；离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及......

·夫妻怎么约定分割房屋
离婚时房产分割纠纷增多的原因之一。夫妻双方可以通过约定来分割房屋，那么，夫妻怎么约定分割房屋？生活中有的夫妻离婚的时候，房子还没拿到房产证，这种情况怎么办，未取得房产证怎么分割房屋......