一、离婚房子公证书范本的内容有哪些?

一、离婚房子公证书范本的内容有哪些?夫妻在离婚的时候签订的离婚协议书，一般是在婚姻登记机构办理了离婚手续后就具有了法律效力，此时对于房子的分割肯定是按照协议的进行处理。离婚房子公证书范本的内容有：男女双方的信息、离婚的基本情况、房子财产分隔协议、公证内容、公证方信息、法律依据以及需要说明的相关事项。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。二、离婚房产分割可能遇到的问题1、父母在婚前为子女买了房，房产证写了子女和配偶两人的名字根据婚姻法司法解释二、三的精神，父母在婚前为子女购买的房屋，登记在了子女夫妻双方的名下，这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与，不能一概而论，这种情况下双方需要举证支持自己的观点。2、父母在婚前为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字根据《婚姻法司法解释二》的规定，这种情况要看父母当时把房屋登记在子女配偶名下的真实意思表示是什么。并且这种意思表示一定是要在离婚诉讼前形成的。如果属于赠与性质，那么该房屋属于子女配偶的个人财产。3、父母在婚前为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字，并且公证房子赠送给子女的配偶根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。父母在婚前为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字，并且公证房子赠送给子女的配偶，父母实际上是将房屋明确赠与给了子女的配偶，并且还用公证加强了此行为的法律效力。所以这个房子应该属于子女配偶的个人财产，在离婚时，另一方不能主张分割此房产。离婚房产的分隔是离婚时夫妻双方难以认定的问题之一，主要是涉及到房产的产权需要通过合法的认定后才可以确定分隔的方法，如果是一方所有的房产，那么是不可以进行合法的分隔的，所以在离婚房产分隔之前首先要进行房产的产权进行认定。
  
  
  

·自己办理二手房过户流程：第一步
      自己办理二手房过户流程：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键......

·四川省商品房预售管理办法条例以及内容
      四川省商品房预售管理办法条例以及内容四川省商品房预售管理办法条例以及内容第一章总则第一条　为规范经济适用住房建设、交易和管理行为，保护当事人合法权益，制定本办法。第二条　本......

·新婚姻法婚前房产婚后卖需要另一方签字吗？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。《民法典》约定婚前财产属归个人所有，当然双方可以书面约定一方的婚前个人财产为共有或部分共同所有或者部分各自所有。很......

·房产合同纠纷律师怎么收费的
      房产合同一般都是房产买卖合同，房产买卖合同纠纷在实践中经常发生，很多当事人在解决这些问题的时候都会委托一名律师处理，那么房产合同纠纷律师怎么收费的?我们在下文就为您简要分析一下，希望......

·拥有房屋继承权有哪些条件 一、拥有房屋继承权有哪些条件?
      拥有房屋继承权有哪些条件一、拥有房屋继承权有哪些条件?1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在......

·购房合同上的名字能更改吗？
      购房合同上的名字能更改吗这个问题不能一概而论，要分情形对待。(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。(二)商品房买卖合同已经拿......

·购房网签的流程是怎样的？
      购房网签的流程是怎样的?网签的流程一般为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打经双方确认的协议或合同—......

·公司用房屋租赁合同范本
      众所周知，当我们需要租赁房屋的时候，是需要签订房屋租赁合同的，那么公司用房屋租赁合同和住宅用房屋租赁合同的内容有什么不同，相信大多数人都不太清楚。今天，我们就给您例举一篇关于公司用......