南京债权债务律师
律师热线 13951899110
民间借贷工程欠款违约责任债的履行
讨债兵法逃债伎俩债的担保债的移转
首页 >>文章

一、济南二套房新政策有哪些?

一、济南二套房新政策有哪些?1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。二、司法解释目前济南市公积金贷款政策中,首套房认定是“认房不认贷”,也就是说如果已经有一套住房,再通过公积金贷款买房,不论第一套房贷款是否还清,再买的房子都属于二套房,首付6成,利率上浮10%。而目前商贷则是“认贷不认房”,也就是说,如果第一套房子贷款还清,再买二套房贷款,算首套房,首付三成,利率基准,有优惠。两者相比较,公积金贷款对首套房和二套房认定的标准目前高于商贷,如果放宽首套房公积金的贷款认定标准,未来公积金贷款套数认定或也“认贷不认房”。而参照中国人民银行新政策研究制定首套房和改善型自住住房公积金贷款认定标准,也指明了这个方向。除了对贷款认定标准放宽,同时还要求取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费,这有利于降低公积金贷款成本,促进公积金贷款消费。同时,通知还要求积极推进住房公积金贷款异地贷款。根据国家房地产行业的相关规定,部分城市实行限购,目的在于禁止炒房行为,让房屋回归居住属性,所以在二套房的购置上有一定的政策导向,在济南也是只有具备一定的条件下,才可以购买二套房,并且所需要支付的贷款利率也更高,具体情况应当咨询当地的房地产管理部门。
  
  
  

·二手房买卖违约金应如何约定?
      现在很多合同的内容都包含了违约金条款,特别是在二手房买卖合同中,违约金的约定是必不可少的,但是违约金并不能随意要求过高,那么二手房买卖违约金应如何约定?我们在下文就为您简要分析一下,......

·房屋买卖合同违约赔偿标准是多少房屋买卖合同违约赔
      房屋买卖合同违约赔偿标准是多少房屋买卖合同违约赔偿标准并没有明确的规定,可以由双方约定,但不能超过合同标的的30%。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的......

·根据相关规定房产继承必须公证吗?
      根据相关规定房产继承必须公证吗?(一)房产继承必须公证吗?房产继承并不是必须公证,这是由于司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着......

·夫妻离婚房屋过户需要什么手续费吗?
      离婚后房产的分配是十分容易产生纠纷的,因为房屋作为固定的资产无法直接进行数额上的分配,所以双方很难对此有确定的分配概念,除此之外离婚后房产的分配还涉及到后续的过户费用问题,但还有许......

·买房退房违约金怎么算退房违约金指当事人过协商预先确定的
      买房退房违约金怎么算退房违约金指当事人过协商预先确定的,在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。(一)违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。合同中约定违约责任并明确违约金......

·离婚了夫妻房屋产权怎么过户
      离婚了夫妻房屋产权怎么过户在现实生活中,离了婚的夫妻很少还会继续住在一起,所以即便房屋是他们的共同财产,最后也会过户到一方的名下,而被过户的一方会拿到相应的赔偿。那在实践中,离婚了......

·女方用彩礼钱买房归谁?
      女方用彩礼钱买房归谁?在《民法典》(2021年1月1日起实施)中的第一千零六十二条中对于夫妻财产的问题有明确的规定,夫妻两人是在婚姻关系还存续的期间以下财产中,归夫妻双方共同所有的:首先......

·关于房屋转租有什么规定
      关于房屋转租有什么规定?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间......

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京债权债务律师