自己买房子交了认筹金什么时候交首付认筹金：就是开

自己买房子交了认筹金什么时候交首付认筹金：就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。没有取得《商品房预售许可证》的房地产项目，按规定也不得发布商品房预售广告，不得进行销售。从“认筹”的内容来看，它应当是与“内部销售”同等性质的房屋预售活动。也属于“提前销售”的一种，在开发商未取得《商品房预售许可证》前，是被法律法规禁止的行为。“认筹”不仅让开发商在楼盘销售时占尽优势，还隐藏着不少风险，猫腻很多。首先，购房者想要“认筹”，必须缴纳数千到数万元不等的“认筹金”。开发商都会承诺，“认筹金”可无条件退还。但是，即使有“认筹”者因不满意而要求退款，能得到一笔免费短期贷款，对开发商而言也不算吃亏。这实际上是一种无偿占用购房者资金的“融资方式”。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第六百三十四条??分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。　　出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。认筹金的问题的处置需要自己多加了解具体的情况，一般情况下，开发商的认筹金会有不少的风险，一旦自己盲目的跟风就会导致自己的利益遭受侵害，有关当事人需要注意有关的法律条例，尽量减少自己的错误发生，但是在问题的处理处理上需要自己多加留意。
  
  
  

·工资5000交多少公积金
      看具体情况定。住房公积金是按照员工上年度平均工资作为基数，按照一定比例进行缴纳的，最低缴纳比例为百分之五。每个公司具体的缴纳规定不一致，所以直接给出工资是无法直接计算出具体的缴纳金......

·交通抚养费的计算标准是什么
      当前国内经济发展速度非常快，大部分家庭都已经拥有属于自己的车辆，这使得交通的压力非常巨大，再加上部分人的交通意识淡薄，这就导致交通事故频发，出现车祸致死或者是无能力进行劳动的话，不......

·高空坠物砸车怎么举证？
      随着时代的发展经济的发达，我们现在旁边的高楼大厦越来越多，在我们生活中也听说过不少关于高空坠物的事情，我们对于高空坠物也有一定的了解。高空坠物如果没有证据的话我们一栋楼都会有相关的......

·北京社保要交多少年？
      作为劳动者，在进入企业工作的时候，可能最关心的还是企业的薪资待遇问题。其实，社保也应该是劳动者所关心的。根据我国劳动法的相关规定，企业和劳动者确立劳动关系以后，必须为劳动者购买社保......

·醉酒驾驶拘留多少天，醉酒驾车标准是怎样的
      醉酒驾驶拘留多少天，醉酒驾车标准是怎样的一、醉酒驾驶拘留多少天根据最新修订的道交法中“因饮酒后驾驶机动车被处罚后再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚......

·外地人在温州怎么样交五险一金
      现在您都是知道用人单位需要给劳动者缴纳五险一金的，但是如果没有当地的户口，外地人该怎么在当地缴纳五险一金方面的问题也是困扰了很多人，在外地缴纳五险一金会不会对五险一金的领取等方面造......

·超载罚款多少钱,怎么才算车辆超载
      超载罚款多少钱,怎么才算车辆超载一、超载罚款多少?超载扣分和处罚规定，分为以下两种情况：(一)客车超载客车超载扣分标准：驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数20%以......

·驾校学车时撞到人责任谁承担
      驾校学车时撞到人责任谁承担若要取得机动车驾驶证，则需要按照规定先学车，然后通过考试之后，才能实际取得。在具体学习科目二也就是场地的时候，一般是在驾校提供的场地进行学习，那要是驾校学......