房屋他项权证多久可以办好？

房屋他项权证多久可以办好?如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证。不过可以办理加急2天就能好。购房者一般的在开发的公司的购买了新房之后的，并是办理了按揭贷款的，现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房的户办理房产证后，由房屋的登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。二、房屋他项权证上记载哪些内容?房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。三、办房屋他项权证需要什么材料?1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份 证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。综上所述，现在大部分人都是靠贷款买房，在办抵押贷款的时候，银行会拿到一张房屋他项权证。持有这个证就可以保障银行作为贷款机构对房屋产权的占用。一般来说，办他项权证的时效是两到五天。购房者是拿不到这个证的，除非等贷款还清，银行会退还并注销该证。
  
  
  

·二手房买卖纠纷法律规定具体包括哪些？
      随着我国二手房交易规模的扩大，二手房买卖纠纷案件也多有发生。其中引发纠纷的因素很多，如一房多卖、房屋质量出现问题、合同定金条款不明确等。对于纠纷的解决，我国也有相关法律法规进行指导......

·子女婚姻牵涉到房产
      子女婚姻牵涉到房产，又比如想和老人住的近一些方便照顾也牵涉到房产，而购置二手房屋则在买卖房屋中占据一个很大的部分。人们在二手房转让的过程中，首先需要买卖的双方按照规定缴纳一定的费用......

·第一次买房子注意什么事项?
      第一次买房子注意什么事项?购房第一步：准备好钱准备好买房的资金，了解当地购房的相关政策和法规。了解现在当地的贷款利率、政府对于购房有没有什么优惠政策?还有一些基本的房产用语。比......

·一、夫妻一方以婚前财产买房算什么财产?
      一、夫妻一方以婚前财产买房算什么财产?根据《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫......

·一般对于房产能财产分割吗？
      一般对于房产能财产分割吗？能财产分割；一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属......

·按揭贷款买房的流程是怎样的
      按揭贷款就是指购房者以所购得的房子作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。现实......

·什么是认购书 商品房认购书是什么
      什么是认购书商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，在《民法典》上认购书视为要约合同。虽然认购书所约定的购买......

·父母赠予房产合同属哪种赠与合同的类型
      父母赠予房产合同属哪种赠与合同的类型一、赠与合同的一般分类1、现实赠与合同和非现实赠与合同现实赠与，又称即时赠与，是指在合同成立之时赠与人就将标的物交付受赠人的赠与，现实赠与的合......