租赁期满承租人不辞而别怎么办

租赁期满承租人不辞而别怎么办租赁期届满，返还房屋是承租人的法定义务，不辞而别不视为承租人有交付租赁物的意思表示，即必须通过交付行为才成完成其义务。根据《民法典》第七百二十二条明确规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”按照该条规定，出租人应当先催告，在催告没有效果时，才能通知出租人解除合同。你已经多次催促，对方一直未承付。你应当以书面形式通知承租人解除合同，合同自通知到达对方时解除。如果你不知道对方的地址，你可以按照对方签订合同时确认的地址作为送达地址，以挂号或特快专递的形式邮寄送达，并保存好挂号回执。因此，房屋承租人要注意以下几点风险：1、承租人应于租赁关系终止时向出租人返还租赁物。2、承租人返还的租赁物应当符合合同约定或者符合正常使用后的状态。承租人未经出租人同意对租赁物改建、改装或者增加附着物的，于返还租赁物时应当恢复原状;如果承租人的行为是经出租人同意的，承租人可以不恢复原状，并可以在现有增加价值的范围内向出租人请求偿还费用。3、租赁期届满，承租人应当及时向出租人返还租赁物。否则，承租人不仅应当支付逾期返还租赁物的租金，偿还违约金或赔偿损失，还应承担租赁物逾期返还期间意外灭失的风险。房屋租赁合同中约定的租金支付期限是合同中最重要的、根本性的条款，合同相对方未能按照协议的约定履行义务，经催告在合理期限内仍未履行，已经构成根本性违约。根据《民法典》第五百六十三条第(三)项、第七百二十二条的规定，你有权要求解除合同。关于对方遗留在房屋内的个人物品，你可通过公证或由房屋所在地的居委会见证封存，限定对方在一定期限内前来领取，逾期视为自动放弃，你可以依法处分该物品，并以物品折价或变卖的价款优先受偿。另外，关于租金及逾期违约金纠纷，法律规定权利人应在一年内提起诉讼。租客的不辞而别是没有告诉房东要走的，所以在这段期限之内房东所遭受到的损失应该是由租客来进行承担的。并且我们需要注意的是如果租聘期限满了之后房东需要及时的返还出租人的私人物品，并且租客需要及时的返还房东的房子和房子内租聘的物品。
  
  
  

·劳动关系的主体客体是指的什么
      可能我国公民在生活当中也有注意到这样一个问题，越是在一些一线城市，劳动者的自我维权意识也是比较强烈。相对来说，在一些二三线城市的劳动关系就没有这些一线城市处理的好，主要还是因为这些......

·用人单位必须在合同期满前提前一个月书面通知劳动者
      用人单位必须在合同期满前提前一个月书面通知劳动者。原劳动部《关于加强劳动合同管理完善劳动合同制度的通知》规定：企业在“劳动合同期满前应当提前一个月向职工提出终止或续订劳动合同的意向......

·企业的用工形式都有哪些
      企业的用工形式都有哪些在不同企业当中，针对不同的工种，可能涉及到的用工形式都是不同的。换言之，同一家企业可能存在多种不同的用工形式。那么到底根据我国法律的规定，企业的用工形式都有哪......

·无固定期限劳动合同的好处是什么
      劳动合同分为固定期限劳动合同和无固定期限劳动合同，而无固定期限劳动合同对劳动者来讲则更为有利。那么，劳动者签订无固定期限劳动合同到底有什么好处呢?这个问题，我们下文做了解答，供你阅读......

·高管五年劳动合同模板：
      高管五年劳动合同模板：甲方(聘用单位)名称：住所：乙方(员工)姓名：性别：出生日期：年月身份证号码：住址：法定代表人：联系人：联系电话：联系电话：根据《中华人民共......

·抹灰工程质量问题保障的措施是怎样的？
      抹灰工程质量问题保障的措施是怎样的？在我们的现实生活当中，为了保证各种各类工程，它的质量过关，我们国家也采取了许多的合理有效的措施。但即使这些措施存在也发生了许多质量问题。这在一......

·一、新乡市工伤待遇规定伤残补助金标准是什么?
      一、新乡市工伤待遇规定伤残补助金标准是什么?根据新乡市规定，职工因工致残被鉴定为一至十级的，按照伤残等级由工伤保险基金一次性支付给本人补助金。一至十级伤残职工一次性补助金的标准分别为......

·一、建立劳动关系多少天内购买公积金?
      一、建立劳动关系多少天内购买公积金?员工在入职之后，在和单位建立劳动关系之后，单位需要在三十天内为员工办理公积金等级手续，缴纳住房公积金。依据《住房公积金管理条例》第十五条单......