南京债权债务律师
律师热线 13951899110
民间借贷工程欠款违约责任债的履行
讨债兵法逃债伎俩债的担保债的移转
首页 >>文章

土地使用权评估划拔的法定依据是什么?

土地使用权评估划拔的法定依据是什么?(一)《城市房地产管理法》第40条对划拨土地使用权转让作了两款规定。1.以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院的规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。2.以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。(二)国务院28号文件的规定《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)第17条规定,经依法批准转让原划拨土地使用权的,应当在土地有形市场公开交易,按照市场价补缴土地出让金;低于市场价交易的,政府应当行使优先购买权。二、对划拨土地使用权转让的理解依据上述法律和文件规定,划拨土地使用权转让分为政府批准和不予批准两种情况。政府批准转让的,由受让方办理出手续。政府实施出让有两种方式:一种是协议出让,一种是招标拍卖挂牌出让。因此,划拨土地使用权转让的实质是:政府收回原划拨土地使用权人的划拨土地使用权,再出让给新的受让人,重新设立出让建设用地使用权。土地使用权评估划拨的法定依据在《城市房地产管理法》中有着非常明确界定。在涉及到相关问题的界定时,必须按照法规要求执行,并按照规定的程序进行审批,取得相关部门同意后才能进行下一步的土地使用开发工作。
  
  
  

·和平县土地使用权公开拍卖公告的内容有哪些?
      和平县土地使用权公开拍卖公告的内容有哪些?一、土地使用权的获得方式土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。以出让方式取得国有土地使用权:1、内涵:土地使用权出让,是指国家......

·房产土地使用用途是什么
      房产土地使用用途是什么买房对于每个人来说都是相当重要的一件大事,您在进行购房买房的时候,对于相关的手续和证件一定要要求售楼单位通通给自己发放齐全。因为这些证件在以后的生活当中对您来......

·买房划拨土地使用年限是多久?
      一、买房划拨土地使用年限是多久?划拨是用地单位经政府部门批准,无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法。划拨土地没有使用期限的限制,但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府......

·土地使用证可以公证吗?
      土地使用证可以公证吗?如今房价与日俱增,几十年的持续上涨让房价已经变的远远超出自身价值,变成了一种投资资产,因此很多人对房产很是重视,有一套自己的房子就是身份的象征,拥有房子后就......

·土地承包经营权流转合同书范本
      土地承包经营权流转合同书范本找专长律师:土地房产律师公司经营律师合同事务律师损害赔偿律师婚姻家庭律师土地承包问题,一直以来是受到社会各界广泛关注的一个话题,它涉及到广大农民......

·中国土地使用年限的法律规定是怎么样的?
      在现代生活当中,我们国家土地使用的话是有一定的期限规定的,并不是无偿的,永远都可以使用,那么中国土地使用年限的法律规定是怎么样的?国有土地的使用权,他的时间规定包括两种状况,一种是......

·韶关土地使用权出让年限是多久
      一、韶关土地使用权出让年限是多久?根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技......

·农用土地使用证过户如何办理?
      农用土地使用证过户如何办理?一、农用土地使用证如何过户1、首先要确认是当地农村户口,还是已经迁出当地农村成了非农业户口。如果你是当地农村户口,那么只要你父母和你到当地公证机关通过......

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京债权债务律师