一、在法律上离婚房产归男方吗?

一、在法律上离婚房产归男方吗?


  离婚房产不一定归男方所有，存在以下几种情况的应该归男方所有：①男方或者男方的父母婚前全额付款的房子，房产证登记在男方名下的，该房屋归男方所有，女方无权要求分割。②男方父母在男方婚后给买的房子，且房屋登记在男方名下的，这一房屋就视为男方父母赠与给男方的私人财产，离婚时女方拿不到。③男方或者男方父母婚前给男方付了首付款，婚后由夫妻双方共同还贷，但是房屋登记在男方名下的。这种房屋离婚时双方可以协商归谁所有，协商不成的，应当归男方所有，女方可以要求返还共同还贷的部分，并要求给予房屋增值部分的补偿。


  1、没有新《婚姻法》出台。 2、《婚姻法》第十八条明确规定“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产。”现仍然有效。 3、只有属于男方婚前交首付，婚后共同还贷的情况时，才适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定。


  二、有以下三种情况的，钱财属于男方的个人财产，女方分不到


  ①男方因为身体受到损害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。农村十分常见的就是农民工朋友干活发生了工伤时的医疗费、一次性工伤补助金等，这属于男方个人财产，具有保障男方未来生活的作用，因此女方无权要求分割，当然工亡的情况除外。


  ②男方的专用生活用品。例如男士用的剃须刀、日常生活用具等。


  ③男方婚前购买的房屋，在婚后增值的部分。城市里面的房屋，房价上涨后，就房屋增值的这部分，因为房屋就是男方的婚前财产，因此婚后的增值部分也全部属于男方，女方分不到。


  三、有以下这三种情况的，车子归男方所有，女方拿不到


  ①男方婚前全款购买的车辆


  ②男方父母在男方婚前已经为男方购买的车辆


  ③男方父母婚后给男方购买的车辆，车辆登记在男方名下的，视为对于自己子女的赠与，离婚时女方也分不到。


  在夫妻双方离婚时，婚姻法有明确的规定财产分割问题应该是夫妻双方平等分割，但是在实际进行财产判决时，还会存在一些特殊的情况，财产归一方所有，另一方不得进行分割，那么这种情况一般都是财产属于自己的私有财产，而不是双方共同财产。

·一、如何计算二手房的折旧费?
一、如何计算二手房的折旧费?房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，......

·买二手房纠纷法律援助能否申请？
现在二手房交易非常活跃，买卖双方违约导致的二手房纠纷案件也很多。当发起民事诉讼后，当事人需要聘请律师代理案件。有时候，当事人因为自身经济困难并不能承担律师费用。而我国针对弱势群体有......

·按揭房退房要符合什么条件
按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，但法律方面也是允许就按揭房退房的，只不过需要符合规定的条件才行。那究竟按揭房退房要符合什么条件呢......

·楼房拆建补偿标准是什么
房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分......

·房屋的拆迁补偿标准怎么算？
房屋的拆迁补偿标准怎么算？房屋的拆迁补偿标准怎么算?房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋......

·继承父母房产算夫妻共同财产吗？
继承父母房产算夫妻共同财产吗没有明确说明父母的遗产只归一方所有的话，那所继承的遗产就属于夫妻共同财产。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间......

·卖房合同上违约金高会怎么样
卖房合同上违约金高会怎么样在进行房屋买卖合同中都会约定双方的权利和义务，大部分人比较关注的问题就是合同上的违约金的问题，因为违约金是可以进行约定的，怎样约定才不算过高呢？如果卖房合......