夫妻共同财产怎么过户
夫妻共同财产怎么过户
1、婚姻存在期间
婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;
2、夫妻离婚后房产过户
离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
夫妻共同财产进行过户分两种情况，一种是婚姻存在的情况下，一种是离婚的情况下。两种情况所用到的资料不一样，建议大家在办理相关事宜之前，给相关部门进行打电话咨询。不过过户的时候，都是只要办理的工本费，不要缴纳任何税。
·我国民法典明确说明有近亲关系的双方是不能结婚的
我国民法典明确说明有近亲关系的双方是不能结婚的，这是在医学角度上的考虑，也是站在人文角度制定的法律条文。我们国家在很多农村还有偏远地区还是存在很多的近亲结婚的现象，由于人们法律观念......
·离婚时孩子的抚养费数额是多少
在我国，由于离婚现象变得很常见，很多人觉得离婚是很容易的一件事儿。其实，离婚对于我们人生的发展起到重要影响，是需要经过我们慎重考虑决定的。在离婚中，由于财产分割以及孩子抚养费的问题......
·一、扬州打离婚官司律师的收费标准是什么?
一、扬州打离婚官司律师的收费标准是什么?律师代理费各地存在差异，不同律师具体收费也有差异，具体要和律师协商确定。律师费一般根据案子涉及的金额，按当地的律师服务标准中规定的比例来计算......
·一、法律规定离婚诉讼收财产费吗？
一、法律规定离婚诉讼收财产费吗？达到了一定的额度就会按比例收取；1、费用一、法院案件受理费国务院《诉讼费用交纳办法》规定，法院收取离婚案件的受理费为，每件交纳50元至300元。涉及......
·刑事拘留条件国家赔偿的法律依据是什么
现实生活中，存在一些错误的刑事拘留导致当事人的利益受损，对于这类情形，当事人可以依法申请符合刑事拘留条件国家赔偿。根据法定的国家赔偿的程序提出申请，有关部门接到申请，审核通过以后就......
·单方面提出离婚财产怎样分配？
单方面提出离婚财产怎样分配？1，婚前财产归各自所有。2，夫妻共同财产依法平均分割，如果夫妻双方有书面约定婚姻关系存续期间所得的财产如何分配的，按约定处理。根据《中华人民共和国婚......
·在我国不结婚可以生孩子吗？
随着社会的发展，我们的思想观念都在潜移默化得改变，“男主外女主内”的观点不再盛行，女性经济独立不再是典范而成为常态，男性做家务更是习以为常，这样的“变化”使得人们的不婚主义越来越盛......
·一、法律离婚协议是否有效力？
一、法律离婚协议是否有效力？法律离婚协议是具有当然的效力的。但是离婚协议的效力不应等同与一般民事上的合同、协议，它具有特殊性。合同法第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然......
