房子的赠与和过户在本质上相差是比较大的

房子的赠与和过户在本质上相差是比较大的。房子的赠与是一种赠送行为，是指把自己拥有的房子的所有权转赠给其他人的一种形式。但是房子的过户是包含赠与、继承、买卖三种形式的。所以，房子的赠与这种形式是属于过户形式中的一种。赠与房子给别人，具体费用是多少，也要看赠送给的这个人和赠送人的关系，如果是亲人，那么和不是亲人关系的费用差别和办理流程差别是相对较大的。我国相关法律显示，房产赠与和房产的继承是不能等同的，房产赠与是需要缴纳一定的契税的。根据相关资料显示，在我国，亲属之间的房产转赠可以免征个人所得税，这也是对亲属之间关系一种大力维护。否则，仍然是需要按照规定缴纳一定的个人所得税。如果是亲属之间的转增，根据我国相关法律规定，是需要缴纳百分之三的契税的，增值税以及个人所得税是不需要缴纳的，还需要缴纳一定的印花税、附加或者登记费等其他费用。如果不是亲属之间的转赠，各种税费就要高得多。受赠人同样需要支付百分之三的契税，再是如果房产没满五年，赠与人还应交百分之五的增值税，如果满了五年，那么就不用交这一笔税。赠与人还应缴纳房子总价的百分之一。其余的费用，都是差不多的。
  
  
  

·离婚房屋补偿款如何计算?
      夫妻双方离婚的，会对离婚财产进行分割，涉及到房屋的话，通常会将房屋所有权划给一方，另一方获得相应的补偿。这是比较通行的做法，双方不会因为争夺房屋的所有权而引发争论。当然，正确处理好......

·我们如今这个时代结婚生子离不开房屋。每当我们去购买新房的时候
      我们如今这个时代结婚生子离不开房屋。每当我们去购买新房的时候质量往往是我们第一考虑的问题，因此国家为了保障这一关乎一家人安全问题出台了房屋质量保修条例。当我们房屋质量得不到保障时，......

·租房子要签合同吗？签合同的注意事项有哪些？
      在大城市打工的很多人都通过租房子来解决住房问题。有些人因为不懂租房手续，在租房过程中并没有签署租赁合同。那么租房子要签合同吗？如果签合同的话，有哪些细节值得注意？我们通过下文给您简......

·拆迁安置房买卖可以吗？
      拆迁安置房买卖可以吗？一、拆迁安置房买卖可以吗？1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的......

·怎样判断签的房屋租赁合同是否有效
      要是当事人之间签订的合同无效，那此时不仅不能对双方行为产生约束力，同时也无法为当事人提供相应的保护。实践中，合同无效的情况在房屋租赁中出现的比较频繁，那此时当事人应该怎样判断签的房......

·买期房一定要签认购书吗？
      买期房一定要签认购书吗？一、买房前必须签订房屋认购书吗1、根据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。认购书的法律意义就在于，它毕竟是双方......

·买房住房公积金夫妻共同财产吗？
      买房住房公积金夫妻共同财产吗?买房住房公积金属于夫妻共同财产，最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十一条对这一问题进行了解释，指出：婚姻关系存续期间，下列财产属于婚......

·房屋租赁期间房东卖房租客怎么办
      房价是压在工薪阶层人民身上的一座大山，因此部分人选择租房代替买房。租房的过程过经常会出现这样或那样的纠纷，那么房屋租赁期间房东卖房租客怎么办?将在下文为您详细的介绍房屋租赁期间房东卖......