一、买房时交的按揭贷款保证金退还吗?

一、买房时交的按揭贷款保证金退还吗?
  
  买房时交的按揭贷款保证金是需要退还的。
  
  房产证办理出来并完成抵押登记后，银行将贷款保证金还给开发商;开发商从银行收到保证金后，在7个工作日内退还给购房人。
  
  银行在发放贷款时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业(借款企业或担保企业)在银行开设的专有特定账户，这个钱权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。
  
  二、买房贷款的流程是什么?
  
  1、选择房产。在贷款前，先选择需要贷款的房产。
  
  2、办理按揭贷款申请。向银行提交购房贷款申请和有关材料。
  
  3、银行审查。银行对提交的申请进行审核，对贷款人的资质、财产等个人信息进行审查。
  
  4、签订购房合同。银行审核通过后，发给贷款人同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
  
  5、签订楼宇按揭合同。贷款人签订购房合同，带着相关手续到银行签订楼宇按揭合同。
  
  6、办理抵押登记、保险。贷款人拿着楼宇按揭合同和购房合同到房管局办理抵押登记备案。
  
  7、开立专门还款账户。借贷人在贷款银行开立还款账户，银行按照合同进行放款，贷款人按照合同约定时间按时还款本息。
  
  三、贷款买房的条件是什么?
  
  1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。
  
  2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  
  3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
  
  4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
  
  5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
  
  6、贷款行规定的其他条件。
  
  买房人在买房的过程当中，对于开发商和银行收取的每一笔手续费都必须要问清楚，如果之前有交贷款保证金，但是开发商没有退还的话，开发商的这种行为肯定是违法的，不过，法律没有强行规定，贷款时必须要交保证金。
  
  

·肇事逃逸车主保险公司赔偿吗？
      肇事逃逸车主保险公司赔偿吗?肇事逃逸车主，保险公司是不予赔偿的。对于交通肇事逃逸的行为，保险公司只赔付交强险，商业险不进行赔偿。第一，对于交强险部分，相关法律并未将肇事逃逸归入保险公......

·机动车车主不是驾驶人要负责吗
      机动车车主不是驾驶人要负责吗一、机动车车主不是驾驶人要负责吗(一)车主与驾驶员为雇佣关系雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的，......

·违章停车罚单丢失怎么交罚款？
      违章停车罚单丢失怎么交罚款？近年来，车辆市场越来越广泛，车辆的占有率也逐步增加，越来越多的停车问题也开始出现，没有车位的人只能将车辆违章停车，等待他们的就是一张违章停车罚单，可是违......

·交通停车规定的违停处罚是怎样的？
      交通停车规定的违停处罚是怎样的?对违反道路交通安全法律机动车停放规定的，如果驾驶人在场，交警可以指出违法行为，并予以口头警告，令驾驶人立即驶离。一般驾驶人只要快速驶离即可，没有罚款的......

·小车高速倒车处理结果是怎么样的？
      小车高速倒车处理结果是怎么样的？在高速公路上倒车,小车司机将被罚款200元、扣12分;客车和货车司机不仅要被罚200元、扣12分,驾照还将降级,如果是营运车辆,交警部门]还会抄告客运单位,让其受到单......

·一、法律规定谁谈交通事故赔偿问题?
      一、法律规定谁谈交通事故赔偿问题?交通事故的受害者和肇事者谈交通事故赔偿问题，交通事故赔偿是在交通事故责任者依法对受害者进行的相应赔偿，依法交通事故赔偿包括财产损失赔偿和人身损害赔偿......

·拾得遗失物交给谁遗失物所有权归谁
      拾得遗失物交给谁遗失物所有权归谁在我们的日常生活中，有些人可能因为某种原因将涉及的动产丢失，如果有人捡到他人的遗失物应当及时归还物主。捡到他人财物及时归还，不仅弘扬了我国的美德而且......

·人伤交通事故理赔项目有几种《最高人民法院关于审理
      人伤交通事故理赔项目有几种《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条　受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工......