公房承租权遗嘱继承可以吗？

公房承租权遗嘱继承可以吗?不可以对公房承租权进行遗嘱继承，遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱人立遗嘱只能处分属于自己的个人合法财产，这些财产包括：公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。上述的公民的房屋指的是公民的合法私有房屋，不包括公房，因为公房的所有权属于房管所或单位，公房不属于个人合法财产，所以遗嘱人不能立遗嘱处分公房。二、承租人子女能继承公房吗?继承，依据我国民法典的原理，只能是私有财产才可以继承。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死亡后，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第一千一百二十八条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。因此，公有房屋使用权不得随意处置，不能通过赠与、转让等协议方式进行处分，公有房屋使用权需要流转时，必须按照法律法规及地方性法规的规定，在符合前提条件的情况下办理相关手续。由于公有房屋使用权不属于个人财产范围，因此如果使用权人去世，只能按照规定由符合条件的近亲属继续承租。公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人：(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;(二)不能按第一千一百二十条协商的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人：1、原承租人的配偶;2、原承租人子女，按他处住情况、本处居住时间长短等;3、原承租人的父母;4、其他人，按他处住房情况、本处居住时间长短。(三)其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;(四)不能按第一千一百二十二条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：1、原承租人的配偶;2、原承租人的子女，按他处居住情况;3、原承租人的父母;4、原承租人的其他直系亲属，按他处住房情况。上文所提的共同居住人，是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的人(结婚、出生不受前述条件限制)。对于公房的承租权，是需要在签订租赁协议时明确双方的当事人的，对于一方已经死亡的情况下，可以按照协议中约定的处理情况办理，涉及到继承的情况，如果公房已经被当事人购买的，且获得了房屋产权的，那么就可以继承处理。

·婚后买房写女方名是夫妻共同财产吗？
婚后买房写女方名是夫妻共同财产吗夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间，一方或双方取得，除另有约定或法定属于夫妻个人特有财产以外的由夫妻双方共同享有所有权的财产。我国《民法典》第一......

·租房合同中需要写明哪些内容
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，......

·买农村房屋要哪些条件
在我国，不是所有人都可以购房农村房屋的，因为国家通过相关法律和政策的规定限制了农村房屋的买卖。其实，限制也就意味着附条件的可以，也即是说，只要具备了条件，农村房屋也是可以买卖的。那......

·农村里的房屋离婚时怎么分割
农村中的房屋一般都是农村居民自己在取得的宅基地上面进行修建的，但这样的房屋也是属于小产权房，不具有国家颁发的房产证。虽然房屋价值不是很高，但也不能说就不值钱，因此在夫妻离婚的时候往......

·农村房屋可以继承吗
农村房屋可以继承吗?一、农村房屋可以继承吗农村房屋是农民私有财产，按照遗嘱继承或法定继承。宅基地属农民集体所有，不能作为遗产继承，可由继承人继续使用。农村房屋的继承问题。依据《......

·房子产权到期后房子要拆怎么办？
房子产权到期后房子要拆怎么办？一、房子产权到期后房子要拆怎么办？有补偿。根据《民法典》第三百五十九条规定：(1)住宅"建设用地使用权"期间届满的，自动续期。(2)非住宅"建设用地使用......

·没结婚前的房产证能写两个人的名字吗
可以的，房产证可以写两个人名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房......

·合肥回迁房能买吗
合肥的回迁房由于没有房产证和土地使用证，因此价格比商品房要便宜很多，很多刚需的买房者都有考虑到购买回迁房，但是一直有一个问题在您心头，那就是合肥回迁房能买吗?下面就让我们来为您分析能......