一、被继承人去世房子遗产税怎么计算?

一、被继承人去世房子遗产税怎么计算?

  我国目前还尚未开始征收遗产税，遗产房过户的费用主要是：

  1、继承权公证费用

  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

  2、房地产价值评估费用

  评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

  3、房地产继承过户税费

  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4、契税

  法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

  二、房产继承过户办理流程是怎么规定的?

  (一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

  (二)继承公证需要带两个证明和两个证件

  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明

  2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明

  3、继承人的身份证明

  4、被继承的房产证或其他证明文件。

  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

  (三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

  1、房屋所有权证书

  2、继承公证

  3、继承人身份证及复印件

  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  三、遗产房继承过户注事事项有哪些?

  1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

  2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》

  3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件

  4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书

  5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

  国家决定开始征收新的税种的话，一定会通过官方渠道告知全体纳税义务人的，虽然社会生活中有很多关于遗产税的消息，但都不是出自于官方信息，所以民众也不应该听信谣言。如果继承其他的遗产，也根本就不需要交遗产税。

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