产权人能不经过居住权人同意私自卖房吗

产权人能不经过居住权人同意私自卖房吗
  
  一、产权人能不经过居住权人同意私自卖房吗?
  
  产权人可以不经过居住权人同意私自卖房。因为房产属于产权人的,产权人有权处理自己的房产,任何时候,任何方式，但产权人发生变动后不影响居住权人的合法利益。
  
  《民法典》
  
  第七百二十五条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)
  
  第八百九十三条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
  
  二、居住权的时间是多久?
  
  居住权具有时间性，期限一般具有为长期性、终身性。这点也是居住权的一项重要特征。居住权的期限可由当事人在合同或遗嘱中确定或约定，如果没有对期限作出明确规定，则应推定居住权的期限为居住权人的终身。
  
  三、居住权合同的基本内容有哪些?
  
  居住权合同一般包括下列条款：
  
  (一)当事人的姓名或者名称和住所;
  
  (二)住宅的位置;
  
  (三)居住的条件和要求;
  
  (四)居住权期限;
  
  (五)解决争议的方法。
  
  四、居住权有哪些权利?
  
  第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。
  
  第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。
  
  第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
  
  第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。
  
  综上所述，产权人虽然可以卖房，但是在房子的产权发生变动以后，新产权人不能没有任何正当理由就让居住权人搬出去，房子产权的变动并不影响租赁合同的法律效力。产权人决定卖房，跟居住权人没有任何关系。
  
  

·房屋鉴定等级划分是怎样的
      房屋鉴定等级划分是怎样的一、房屋鉴定等级划分是怎样的1、结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。2、结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影......

·由于新商品房涉及到装修的问题，因此现如今很多人为省麻烦，往往
      由于新商品房涉及到装修的问题，因此现如今很多人为省麻烦，往往会选择购买二手房屋，这样也是能够节约一点钱的。而现实中，不管是购买怎样的房屋都是有一定的流程，那到底买二手房屋的流程具体......

·房屋放弃继承的怎么办理 一、房屋放弃继承的怎么办理?
      房屋放弃继承的怎么办理一、房屋放弃继承的怎么办理?要办理放弃继承的公证手续，首先，要写放弃继承书，要写清楚放弃继承的遗产部分以及表达您的自愿放弃的意思表示。之后，向当地的公证处申......

·贷款买房有怎样的流程
      今社会房价飞涨，年轻一代购房者多数选择了贷款买房。但是，很多朋友初次接触房贷，不知道做哪些事情，也不知道具体的注意事项，给自己带来很多不必要的麻烦。我们整理了相关资料，告诉您贷款买......

·房屋租赁合同书怎么写,租房合同范本
      现如今，不管是做什么事情，当事人最好签订一份合同，这也是对自身利益的一种保障。在进行房屋租赁的时候，最好也签订一份房屋租赁合同。那么这个房屋租赁合同书怎么写呢?我们将在下文中为您解答......

·一、婚后父母帮忙还房贷财产如何分割?
      一、婚后父母帮忙还房贷财产如何分割?婚内双方收入都是夫妻共同财产，婚内个人贷款部分属于夫妻共同财产，离婚就此部分及升值价值进行分割。至于父母还贷部分，只要有出资证明，可以作为单方赠予......

·房屋维修基金怎么用?
      房屋维修基金怎么用?　　一、房屋维修基金怎么用　　1.用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。　　2.房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，......

·在买房中，有商品房、安置房、回迁房、经济适用房、廉租房以及城
      在买房中，有商品房、安置房、回迁房、经济适用房、廉租房以及城中村安置房。这些房型不同，所享有的政策与法律也不同。在买房子的时候很多人因为贪婪便宜，没有仔细看合同，造成了后患无穷，赔......