出租土地使用权增值税是多少
出租土地使用权增值税是多少
一、出租土地使用权增值税是多少?
出租土地使用权增值税是按照土地租赁费的11%缴纳的。纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，税率11%。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，增值税税率是：
(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体由财政部和国家税务总局另行规定。
二、土地使用权出租合同应该怎么写?
出租方(以下简称甲方)：_____________________
承租方(以下简称乙方)：_____________________
甲乙双方就土地使用权租赁事宜，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。合同内容如下：
1、出租土地位于___________，总面积____________平方米。
2、出租土地用途：______________________________________
3、租赁期限：___________________________________________
4、租金：______________________________________________
5、甲方权利、义务：____________________________________
6、乙方权利、义务：____________________________________
7、违约责任：__________________________________________
8、其他约定事项：_______________________________________
9、本合同一式________份，甲乙双方各执________份。
本合同附件有：___________________________________________与本合同有同等效力。
本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书，作为合同的补充部分。
甲方(公章)：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人(签字)：_________________
开户银行及帐号：_____________________
乙方(公章)：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人(签字)：_________________
开户银行及帐号：_____________________
订立合同日期：________年_____月____日
虽然土地使用权的租赁费不是法定的，但增值税税率是法定的，确定了土地使用权出租费以后，自己就能够计算出增值税标准。出租方和承租方签完了土地使用权租赁合同以后，需要到税务局交增值税。
·邓州省道征地补偿标准包括哪些内容？
邓州省道征地补偿标准包括哪些内容？征地补偿对于农民来说是至关重要的，邓州省道征地补偿标准包括有哪些内容呢？国家制定各个片区征地补偿标准不相同，目的是为了维护国家的公共利益，所以不......
·广州商业土地使用年限是多久
广州商业土地使用年限是多久商业用地在我们日常生活中常见，作为很多商业的经营者，在租赁场地时考虑的问题之一就是商业土地使用期限。商业土地的使用期限对商业活动的开展有着重要的影响，在订......
·江苏征地拆迁新政策是什么？
江苏征地拆迁新政策是什么？随着社会的逐渐发展，土地资源短缺的问题日益严重，拆迁成为重新分配土地资源的重要途径之一。因此土地拆迁政策成为人民越来越关注的事情。一、江苏征地拆迁新政策是......
·异地网络诈骗跑了怎么报案？
异地网络诈骗跑了怎么报案?由于网络诈骗是通过网络为媒介来进行的特殊形式的诈骗，所以经会有异地的网络诈骗案件发生，当异地网络诈骗跑了之后，我们一般情况下采取什么报案呢?总的来说，有当地......
·划拨土地使用证的办理需要多长时间
一、划拨土地使用证的办理需要多长时间?符合规定条件的，20个工作日内解决。办理土地证流程：根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权......
·关于征地拆迁信息公开的法律法规有哪些？
关于征地拆迁信息公开的法律法规有哪些?《中华人民共和国政府信息公开条例》第十一条 设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容：(一)城乡建设和管理的重......
·商住楼土地使用权年限是多少，到期怎么办
商住楼土地使用权年限是多少，到期怎么办商住楼既可以居住，又可以用来商用，价格相对较低。在这日益拥挤的城市里生活，商住楼有效节约了城市的空间。商住楼的底层都会作为店铺出售，给业主的......
·土地使用证到期政策是怎么规定的
国土资源部给我国公民颁发的土地使用证，都是结合着土地的用途来确定相应的使用期限的。就拿我国普通公民都办理的土地使用证的证件来说，土地使用证的证件上一般标注的期限都是70年。所以有很多......
