如果二房东隐瞒转租合法吗？

二房东隐瞒转租合法吗?不合法的，需要经过房东的同意后才可以转租处理，二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”二、未经出租人同意转租合同的效力是怎么认定的?《合同法》仅规定了出租人在承租人擅自转租房屋时享有合同解除权，但对于转租合同的效力未予明确，但可从以下几方面考量：1、出租人所享有的仅是解除其与承租人之间租赁合同的权利，并未涉及转租合同，不过会导致转租合同客观上无法继续履行;2、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)规定了出租人同意转租的推定，出租人在明知情况下未在6个月内提出异议，则不得以不同意转租为由主张解除合同或认定转租合同无效;3、承租人将房屋转租给次承租人，让渡了其对房屋的使用权和收益权，未侵害出租人的合法权益，也不影响出租人向承租人主张权利，但会削弱出租人对于房屋的控制，破坏出租人与承租人的信任关系。综上，上述《解释》的规定较好地平衡了出租人、承租人与次承租人三方的利益。一方面，6个月异议期的规定，可有效避免未经出租人同意转租的场合，租赁各方不稳定的法律关系状态，避免出租人滥用法定解除权，最大限度地维护交易安全。另一方面，从保护出租人利益的角度考虑，6个月异议期内，出租人应享有对转租合同确认无效的权利。另外，“6个月”应理解为除斥期间，不应适用时效有关中断、中止、延长的规定。对于二房东存在隐瞒转租的行为，是涉及到擅自将房东的租赁合同再次进行租赁的情况，房东与二房东在签订合同时，就需要明确规定是否允许转租，并且对涉及到具体的租赁行为有异议的，可以起诉到法院来进行合法的处理。
  
  
  

·一、遗产过户后的房子能卖吗?
      一、遗产过户后的房子能卖吗?已过户的是随时可以卖。继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有......

·贷款还完后房子他项权证谁保存吗？
      贷款还完后房子他项权证谁保存吗随着社会的不断地发展和不断地进步，人民水平质量不断提高，由最初的房屋变为现在家家住的高楼，在买房子的时候，我们会通过向银行贷款的方式来买房子，那么，......

·房屋质量不合格怎么办,如何处理房屋质量不合格
      我国要求开发商售卖的房产必须要符合国家规定的标准，但这也不能排除不会出现房屋质量不合格的情况。那么在遇到所购买的房屋质量不合格时，购房者该怎么办呢？我们整理了相关资料，将在下文中为......

·买房判缓刑可以贷款吗
      买房判缓刑可以贷款吗缓刑期间是不能申请买房的贷款的，借贷者贷款需要过了缓刑期才可以申请贷款的。贷款买房的申请条件：1.年龄为18-65周岁的自然人;2.有完全刑事能力的;3.具有有......

·上海是我国经济最为发达的城市，因此上海的房价最高也就不难理解
      上海是我国经济最为发达的城市，因此上海的房价最高也就不难理解了。在上海买房是很多人的梦想，但是买房需要的不仅仅是资金，还有许多条件的限制。买首套房更要谨慎，许多人会选择贷款买房，首......

·女方结婚不同房要离婚需要赔偿吗？
      女方结婚不同房要离婚需要赔偿吗？女方结婚不同房要离婚是不需要赔偿的，因为不同房不属于可以要求离婚损害赔偿的情形。根据婚姻法第四十六条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请......

·协议离婚房子归女方但没有过户有影响吗？
      协议离婚房子归女方但没有过户有影响吗有影响的，如果离婚协议中房子归女方了，男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下，因为根据相关规定：不动产的交付原则是以过户为原则，意思就......

·购房合同诈骗罪的立案标准是怎么规定的
      购房合同诈骗罪的立案标准是怎么规定的?以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：(1)个人诈骗公私财物，数额在五千元至二万元以上的;(2)......