南京债权债务律师
律师热线 13951899110
民间借贷工程欠款违约责任债的履行
讨债兵法逃债伎俩债的担保债的移转
首页 >>文章

农村退出宅基地补偿方案有哪几种?

农村宅基地确权让农村宅基地变得越来越值钱,补偿方式围绕钱和房展开,也可以说,国家是围绕农民要留在乡下还是进城来进行补偿,农民可以二者任选其一。如果有农户有退出宅基地的想法,要想好留在乡下还是要进城,才能做出最佳选择。
  
  一、补偿款
  
  农民退出宅基地,补偿现金是最简单的方式,农户自愿退出后,国家直接给农户现金,国家对退出的农户只不做集中安置。换言之,农民退出宅基地后,一种方式是直接进城买房,成为城市居民,进城后,远离自己的耕地,因此,选这种补偿方式的农民朋友,就要做好不种地的打算。
  
  另一种方式就是拿到补偿款后向同村农户买房(宅基地),但在“一户一宅”的规定下,到时候有钱可能也买不到房屋(宅基地)。
  
  二、集中安置
  
  对于有宅基地且要退出的农户,也可以选择集中安置,集中安置是国家先给农户钱,再让农户到离原宅基地不远且经过统一规划的地方建房。选择这种方式,农民可以住上新房,又可以兼顾到种地,但仍居住在乡村,未能进城居住。
  
  三、置换商品房
  
  这种补偿方式是不给退出宅基地的农户补偿款,相对直接给补偿款,农户避免了自己买房的复杂程序,避免了进城买房的风险。但是,农户进城居住,已经远离原住地的土地,种地不再方便。因此,选择这种方式,也要做好不种地的打算。
  
  

·自拍自用的土地使用权的概念是什么?
      自拍自用的土地使用权的概念是什么?自拍自用的土地使用权的概念是:自用土地即是除公摊以外,用以自用的土地,自用土地使用权则为用以自用土地的用以处分其用途的权利。土地使用权是指国家机关、......

·泰州农村宅基地土地使用证办理流程是怎样的?
      对于农民而言,宅基地和耕地是非常重要的物质资料,有了宅基地才能修建房屋。按照泰州市规定,每户家庭只能拥有一处宅基地,因为结婚需要盖新房的话,需要向村委会申请一份宅基地,并办理宅基地......

·土地使用权和房屋使用权的区别是什么?
      土地使用权和房屋使用权的区别是什么?现在,很多人有买房的需求,购买房屋我们就拥有了房屋的使用权。我们知道,有两个使用权和我们的房屋有关,分别是土地使用权和房屋使用权。国家对房屋的使......

·买房只有土地使用证是否可以购买
      一、买房只有土地使用证是否可以购买?没有房产证的房子是不能购买的,《城市房屋权属登记管理办法》规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有的房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯......

·土地转让合同模板是怎样的
      土地转让合同模板是怎样的在法律允许的范围内,我国是允许公民将自己的土地使用权对外进行转让的。不过由于现在土地的价格和使用等各方面都发生了翻天覆地的变化,土地如果发生了转让以后,不......

·多年未使用的宅基地政府可以收回吗?
      一、多年未使用的宅基地政府可以收回吗?依据我国相关法律的规定,多年未使用的宅基地如果确定使用权的,可以由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。宅基地是国家分给......

·2023许昌征地补偿标准都有哪些内容?
      许昌征地补偿标准都有哪些内容?征地是一种政府行为为了更好的服务当地百姓,发展当地经济加快快速发展的一种用地行为。广泛的用于医疗、教育、基础建设等政府行为的用地。那2018许昌征地补偿......

·房屋土地使用证期限过了咋办
      房屋土地使用证期限过了咋办土地使用者申请续期。在一般情况下,政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限期满,土地使用者需......

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京债权债务律师