房屋租赁合同违约金的最高限额

房屋租赁合同，是指房屋出租人向承租人提供房屋，使用承租人支付租金，合同终止后将房屋完好无损地交还出租人的合同。为了处理可能发生的纠纷，双方一般选择在合同中约定违约金。那么房屋租赁合同中违约金的最高数额是多少呢?《合同法》规定，合同当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当向对方支付一定数额的违约金。违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。根据《最高人民法院的解释应用程序(2)”的几个问题,当事人主张约定的违约金应适当减少,法院应该考虑实际损失作为合同的性能,双方的断层水平,和预期效益。综合因素是根据公平和诚实信用的原则来衡量和判断的。综上所述，合同违约金没有明确的最高限额，具体数额只能根据对方的损失以及《合同法》的相关限制性规定和具体情况来确定。房屋租赁合同作为一种合同类型也不例外。法律依据:《合同法》第一百一十四条可以规定，一方违约时，应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条当事人对约定的违约损害赔偿请求，应当适当减少，并按照公平、诚实信用的原则，衡量预期利益等综合因素，作出裁定。当事人约定的违约金超过所造成损失的30%的，一般可以认定为《合同法》第一百一十四条第二款规定的“高于所造成的损失”。

·离婚再婚房产如何分割,怎样分割离婚房产
离婚再婚房产如何分割,怎样分割离婚房产男女再婚后又离婚的情况，在如今并不少见，但此时也会涉及到财产的分割问题，其中以房产的分割尤为重要。那么您知道离婚再婚房产如何分割吗?我们将在下文......

·房屋中介陷阱有哪些如何避免房屋中介的陷阱
房屋中介陷阱有哪些陷阱一：二手房中介公司全包价不透明。全包价包括买方所要承担的全部房款、契税、印花税和中介的代理费(房款的2.5%-2.8%)。但中介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明......

·触犯过刑法能房贷吗
不能。贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款办理条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，......

·近年来，二手房逐渐受到购房者的青睐，究其原因还是因为商品房的
近年来，二手房逐渐受到购房者的青睐，究其原因还是因为商品房的价格过高，购买二手房性价比比较强。但是如何进行二手房交易，就让不少当事人感到头疼。我们整理了相关资料，将在下文中为你做详......

·一、拆迁获得的回迁房有公摊吗?
一、拆迁获得的回迁房有公摊吗?有，按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，拆迁实物补偿，返迁房屋面积包含公摊。在实际操作中，可以与开发商讨价还价，因为在拆迁过程中，一般会......

·购买二手房要注意哪些方面的问题
我国二手房市场刚刚起步，行业相关条例规范尚未明确，购房者很容易遭受风险。而想要避免遭受不利风险，建议购房者就需要先了解一下这方面需要注意的问题都有哪些，这样才有可能避免落入对方的陷......

·陕西西乡农村房屋买卖怎么进行?
现今社会，生活在灯火辉煌、车水马龙的城市的人们越开越感觉到了各方面的压力，相比过去人人向往的城市生活，人们愈发地倾心于乡村田园生活，很多生活在城市的百姓也开始逐渐向农村发展，随之推......