拒交物业费的合法理由？
拒交物业费的合法理由有哪些
一、拒交物业费的合法理由有哪些
1、开发商延期交房可拒交物业费
开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。
2、在原业主欠费的情况下，新业主可拒交物业费
根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。
3、验房不合格可拒交物业费
开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。
4、物业服务质量不合格可拒交物业费
物业服务质量不合格不代表物业公司没有履行物业合同，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒交物业费。
5、物业公司利用公用面积经营可拒交物业费
根据《物业管理条例》的规定，物业公司利用物业共用部位或共用设施进行经营的，应征得业主、业主大会同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。所以说，如果物业公司确实占用了公用区域或设备，但收益是拿来补充专项维修资金了，业主一样不能拒交物业费。
二、过期物业管理费的规定
物业费是业主支付给物业公司的，用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定，按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳，可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。
过期物业费缴纳有两个方法。
方法一：可以亲自去物业公司，当面缴纳。缴纳时根据物业公司的规定，缴纳物业费和滞纳金。
方法二：登录付费通官网缴纳物业费。付费通有一个过期账单支付功能，可以解决你的过期物业费缴纳问题。过期账单支付是付费通网站的特色服务之一，用户可以使用缴费直通车方式支付您的过期账单。但是，过期账单销账时间可能会较长。您可以访问付费通相关页面查看支持缴费的小区。
三、物业管理费的法律依据
《物业服务收费管理办法》
第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
·交通事故责任赔付关系是怎样的
交通事故责任赔付关系是怎样的根据《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照......
·上市公司关联交易股东会决议是怎样的
关联方交易是指关联方之间发生转移资源或义务的事项，而不论是否收取价款。关联方交易是一种独特的交易形式，具有两面性的特征，那么关于关联交易股东决议是怎样的呢？一、上市公司关联交易股东......
·丁字路口交通事故责任划分的依据是什么
一、丁字路口交通事故责任划分的依据是什么根据《交通事故处理程序规定》第四十五条规定：公安机关交通管理部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，......
·一、交通事故小孩赔偿标准是怎样的?
一、交通事故小孩赔偿标准是怎样的?交通事故小孩赔偿标准2020年是如下。1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限2、残疾辅助器具费=适用普通器具的合理费用......
·购买划痕险可以全车喷漆吗？
划痕险是商业车险的附加险，主要是指如果车辆出险划痕后，保险公司可以理赔，但是，如果没有主险，是不得购买附加险的，如果划痕只有一点，车主要求全车喷漆，保险公司只赔付遮盖划痕的部分，那......
·车祸打官司注意事项有哪些
车祸打官司注意事项有哪些当事人无论打的是怎样的官司，都会有一些很具体的内容是需要格外注意的。当然不同的案件中，需要当事人注意的事项不同。今天，就跟随我们一起看车祸打官司注意事项有哪......
·怎么防范拖欠货款纠纷的出现
在经济交往过程中最害怕的就是出
怎么防范拖欠货款纠纷的出现在经济交往过程中最害怕的就是出现拖欠货款的情况，但这样的情况在实践中却是经常出现的，这对当事人来讲影响还是很大，因此就会想方设法的要防范这类纠纷的出现。......
·一、交通事故牙齿脱落赔偿规定是什么?
一、交通事故牙齿脱落赔偿规定是什么?交通事故牙齿脱落赔偿规定是存在着以下几项费用方面的支付。1、医疗费。按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。结案后，仍需继续......
