实践中，开发商可能因为各种原因而不按照约定的时间交房，这样的

实践中，开发商可能因为各种原因而不按照约定的时间交房，这样的行为无疑是对购房者利益的侵害，此时需要对其承担一个违约赔偿责任。那么延期交房赔偿金标准是什么呢?可能很多人都不清楚，下面就让我们为您做详细解答。
  一、延期交房赔偿金标准是什么
  开发商延期交房，很多购房者在要求赔付时发现赔付的标准对自己不利，其实，这是购房者在签约时没有约定违约金额。我国《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”根据以上规定，购房者可以依据合同要求开发商按银行贷款利息支付违约金;若认为该违约金不足以弥补开发商延期交房带来的损失，则可以“以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加”。
  二、延期交房损失赔偿如何计算
  至于损失赔偿额计算方法，根据《解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋给购房者造成租房费用增加的，可以按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，向开发商主张赔偿实际损失，如果还不会计算，可以请教专业房产律师。开发商要是有延期交房行为的，此时对购房者是构成了违约的，那么就要对购房者的损害做出赔偿，至于延期交房赔偿金标准，通常是按照银行贷款利息支付。如果你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  

·车辆违章闯红灯扣几分 闯红灯处罚的依据是什么?
      车辆违章闯红灯扣几分闯红灯处罚的依据是什么对于交通违章行为的处罚，其实多数情况下都是进行罚款和扣分，然而其中的扣分却是很多驾驶员都不愿意的，毕竟要是分扣完了，那么驾驶证就会被暂扣......

·驾校需要交土地使用税吗？
      驾校需要交土地使用税吗？要交多少钱？关于土地使用税　　土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在......

·一、交通事故里的误工费从哪里出?
      一、交通事故里的误工费从哪里出?交通事故里的误工费从相关的保险当中出，误工费赔偿计算公式为：误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间。(1)有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下......

·边开车边玩手机罚钱吗？
      边开车边玩手机罚钱吗?新修订来的《机动车驾驶证申领和使用规定》公布后，2013年1月1日起施行，其中规定：驾驶机动车有源拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的一百次记2分。新交规中此条的......

·车祸误工费怎么赔偿，怎么计算
      车祸误工费怎么赔偿，怎么计算一、车祸误工费怎么赔偿1.受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。首先，受害人要证明其有固定收入必须有合法的证明，如须有劳动合同、领取工资的......

·可转换公司债券和可交换公司债券的不同之处有哪些？
      可转换公司债券和可交换公司债券的不同之处有哪些？投资者在了解市场经济的前提下，会做出自己认为较为妥当的投资对象，为自己谋求利益。当投资者急缺资金或者发现自己投资的公司出现经营不善的......

·婚后车子是共同财产吗?
      婚后车子是共同财产吗?婚后车子是共同财产，如果是用婚后收入买的车子，即使登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产;夫妻婚后取得的财产,原则上应该平均分割。如果是用婚前的积蓄购买的车辆，且登......

·机动车剐蹭肇事逃逸的处罚是什么？
      机动车剐蹭肇事逃逸的处罚是什么?发生剐蹭事故后，如果一方肇事逃逸，逃逸方将负事故全部责任。根据《中华人民共和国道路交通安全法》,中华人民共和国刑法》,《交通事故处理程序规定》的相关规定......