房屋征地案例分析
房屋征地案例分析国家为了公共利益，有时候会依照法律将集体所有的土地转化为国有的，并给予相应的补贴，这个时候就出现了征地现象。接下来，我们为您提供我国典型的征地案例，以做相关事件的参考。
房屋征地案例分析
一、基本案情
2011年10月29日，淮安市淮阴区人民政府(以下称淮阴区政府)发布《房屋征收决定公告》，决定对银川路东旧城改造项目规划红线范围内的房屋和附属物实施征收。同日，淮阴区政府发布《银川路东地块房屋征收补偿方案》，何刚位于淮安市淮阴区黄河路北侧3号楼205号的房屋在上述征收范围内。经评估，何刚被征收房屋住宅部分评估单价为3901元/平方米，经营性用房评估单价为15600元/平方米。在征收补偿商谈过程中，何刚向征收部门表示选择产权调换，但双方就产权调换的地点、面积未能达成协议。2012年6月14日，淮阴区政府依征收部门申请做出淮政房征补决字[2012]01号《房屋征收补偿决定书》，主要内容：何刚被征收房屋建筑面积59.04平方米，设计用途为商住。因征收双方未能在征收补偿方案确定的签约期限内达成补偿协议，淮阴区政府做出征收补偿决定：1、被征收人货币补偿款总计607027.15元;2、被征收人何刚在接到本决定之日起7日内搬迁完毕。何刚不服，向淮安市人民政府申请行政复议，后淮安市人民政府复议维持本案征收补偿决定。何刚仍不服，遂向法院提起行政诉讼，要求撤销淮阴区政府对其做出的征收补偿决定。
二、裁判结果
淮安市淮阴区人民法院认为，本案争议焦点为被诉房屋征收补偿决定是否侵害了何刚的补偿方式选择权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下称《条例》)第二十一条第一款规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。通过对本案证据的分析，可以认定何刚选择的补偿方式为产权调换,但被诉补偿决定确定的是货币补偿方式，侵害了何刚的补偿选择权。据此，法院做出撤销被诉补偿决定的判决。一审判决后，双方均未提起上诉。
三、典型意义
本案典型意义在于：在房屋补偿决定诉讼中，旗帜鲜明地维护了被征收人的补偿方式选择权。《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十一条明确规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换”，而实践中不少“官”民矛盾的产生，源于市、县级政府在做出补偿决定时，没有给被征收人选择补偿方式的机会而径直加以确定。本案的撤销判决从根本上纠正了行政机关这一典型违法情形，为当事人提供了充分的司法救济。以上的征地案例就告诉我们，在遇到相关征地问题有不服的时候，就应当参照相关的法律行事，以维护自身的利益。征地是国家的行政行为，我们有义务对国家的公共建设提供支持，同时也应当保证自身的生活水平不会因此而降低或受到影响。
·广东省征地补偿安置费怎么计算？
广东省征地补偿安置费怎么计算?征地补偿安置费的计算是，安置补助费等于需要安置的人数乘年产值乘补偿倍数;需要安置的人数等于被征地数除征地前人均分配耕地数。征地补偿安置费应当在征地补偿安......
·公司注册地与实际经营地不一致会面临怎样的风险？
公司注册地与实际经营地不一致会面临怎样的风险？公司是以其主要办事机构所在地为住所，一个公司的地址只有一个，当公司注册地与实际经营地不一致时，将会面临什么情况呢?在下文中对这个问题进行......
·划拨土地使用权出让的条件是什么？
划拨土地使用权出让的条件是什么？我国的土地使用权的取得方式有两种方式，一种是土地出让方式，现在大多数取得土地使用权的方式都是这样的，这种方式取得的土地使用权需要缴纳一定的土地出让金......
·土地租赁合同签订以后，在正常情况下，双方都应该按照合同当中的
土地租赁合同签订以后，在正常情况下，双方都应该按照合同当中的条款来履行自己的职责和义务。但是某些情况下，可能因为双方对合同当中的某一条款的表达意识是比较模糊的，在细节问题上没有处理......
·修高速公路占地怎么赔偿
修高速公路占地属于国家建设征用土地，法律规定国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准，由省、自......
·深圳市征地拆迁补偿费用包括哪些项目？
深圳市征地拆迁补偿费用包括哪些项目？一、深圳市征地拆迁补偿费用项目1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补......
·土地使用权出资入股合同范本是什么样的？
土地使用权出资入股合同范本是什么样的？您可能对土地使用权出资入股比较陌生，其实这是为了促进土地使用权流转而发展起来的，因为在现代有的人家里有土地，但是却不想进行耕种，这时候就可以......
·内蒙古征地补偿标准规定是怎样的
内蒙古征地补偿标准规定是怎样的近几年来加快城市建设，城市拓展，政府征取大量土地，农民失去土地，当然作为失去权益的相对补偿，土地流转补偿标准是对农民利益维护的重要依托，那么了解内蒙古......
