公司办理土地使用证需要什么手续

公司办理土地使用证需要什么手续

  一、公司办理土地使用证需要什么手续?

  1、企业工商执照(复印件);

  2、法人机构代码证(复印件);

  3、法定代表人身份证(复印件);

  4、规划许可证与规划红线图;

  5、企业的入园协议(复印件);

  6、出让宗地界址图;

  7、宗地界址图;

  8、招、拍、挂的资料和成交确认书;

  9、国有土地使用权出让合同;

  10、土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印);

  11、契税缴税凭证;

  12、土地审批单;

  13、土地征用的证明材料

  二、土地使用证的内容有哪些?

  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

  ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

  ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

  ③备注。

  ④变更记事。

  ⑤附图以及证书的编号等。

  三、土地使用权年限是多久?

  土地使用证的期限多长，主要是针对国有土地的使用权来讲的。是根据你土地的用途来确定的。规定如下：

  1、居住用地七十年;

  2、工业用地五十年;

  3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

  4、商业、旅游、娱乐用地四十年;

  5、综合或者其他用地五十年。

  按照规定，土地使用证使用权期限到期后，要继续缴纳土地出让金，就可以继续使用。

  企业在跟国土资源部门签了土地使用权出让合同以后，就应该及时办理土地使用证，根据用地规划，比如将来这片土地是计划修建居民住宅楼的话，土地使用权的年限就是70年，企业是作为商业旅游用地的，使用年限只有40年。

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