开发商交房需要满足哪些条件?

开发商交房需要满足哪些条件?
  
  开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件，具体到实际生活中，购房者如何检验自己的房子是不是符合交房条件呢?首先应该由开发商出具一些证明材料，购房者应注意看开发商是不是能够提供以下证明：
  
  (一)主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。
  
  (二)庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。
  
  (三)配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。
  
  (四)用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件;使用城市集中供热,供热系统设计和安装必须批准的城市集中供热企业审核验收;完成室内燃气管道敷设和室外天然气管道的凝聚力,取得燃气企业出具的验收合格证明文件。
  
  (五)庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告;
  
  (六)已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续;
  
  提醒购房者，开发商还要出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》来证明自己交付的房子符合交付条件。购房者要仔细查看原件，发现问题一定要及时与开发商协商解决，必要时可以请律师陪同看房，如果对面积，主体结构等存在疑问可以请专业机构进行测量，如果真的是开发商的问题，可以要求退房、维修、赔偿等等措施补救。
  
  

·在二手房交易过程中
      在二手房交易过程中，买方如果对房屋比较满意，有意向要购买，会向卖方支付一定的定金。一般来说，买卖双方在支付定金时会签订一份买卖二手房交定金合同，许多人不了解该合同的具体内容，本站我......

·在没有交通事故责任认定书的情况下
      在没有交通事故责任认定书的情况下，社会保险行政部门对事故职工在事故中所承担的责任程度所作出的判断带有较强的专业技术特点，人民法院在审理案件时应认定行政机关的此种认定属依法行使自由裁......

·一般出车祸后怎么要误工费
      一般出车祸后怎么要误工费出车祸以后的误工费应该是由全责方来承担的，但是，人身意外伤害事故中所有的赔偿项目，括误工费都是没有统一的标准的。主要责任人应该赔偿的误工费的标准是根据当事人......

·交通事故六级伤残鉴定的标准是什么
      交通事故当中的伤残等级也是分为了实际的，但这肯定与工伤事故和医疗事故中的伤残标准内容不同。其中六级伤残算是比较严重的伤残了，但也是要经过鉴定之后才能确定是否属于六级伤残。那么交通事......

·交通事故中，交通费的计算标准？
      《最高人民法院〈关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释〉》第二十二条交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭；有关凭......

·开发商逾期交房怎么处理？
      在房价日益飙高的情况下，消费者在买房的时候容易忽视一些问题。这些问题将成为消费者权利被侵犯的隐患。比如，开发商逾期交房怎么处理，这是很多消费者遇到的令人头疼的问题。我们接下来给您支......

·一、司机醉驾载人出车祸的判刑标准是怎么规定的?
      一、司机醉驾载人出车祸的判刑标准是怎么规定的?司机醉驾载人出车祸的判刑标准一般是3年以下有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】规定：违反交通运输管理法规，......

·说明交强险的赔偿额度是多少？
      交强险的赔偿额度是多少?交强险的全称是机动车交通事故责任强制保险。交强险是国家强制险，是车主必须购买的保险。投了交强险的机动车发生交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、......