孙子可以继承房产应该怎样办理

孙子可以继承房产应该怎样办理

  一、孙子可以继承房产应该怎样办理

  爷爷的房产孙子是不能直接继承的，除非有遗嘱说明指定房产权留给某个人;如第一顺位子女都同意放弃房产继承权给孙子，在签署放弃继承权协议后可以由孙子进行继承。孙子并不在祖父的法定继承范围内，因此遗嘱方式行不通。如果要留，可以适用遗赠。孙子不是爷爷的法定继承人，爷爷订立的遗嘱在性质上属于遗赠，受遗赠人如想拥有遗产，应该在遗嘱生效后两个月内作出接受遗赠的意思表示。遗嘱人订立遗嘱的方式有以下几种方式：自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。值得一提的是，这几种遗嘱方式中，以公证遗嘱的证明力最高。所以，爷爷想要立遗嘱给孙子房子可以对遗嘱进行公证增强遗嘱的效力。在爷爷去世后，孙子可以根据公证遗嘱办理房屋变更登记，从而取得爷爷的房产。

  二、继承有哪些法律规定

  《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

  (一)第一顺序：配偶、子女、父母;

  (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

  本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

  本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

  本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

  第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

  被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

  代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

  第一千一百二十九条丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

  第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

  对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

  对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

  有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

  继承人协商同意的，也可以不均等。

  遗产继承时有遗嘱的按照遗嘱规定内容进行办理，没有遗嘱的按照遗嘱继承顺序进行办理。有第一继承人的由第一继承人继承遗产，没有第一继承人的由第二继承人继承遗产中的财产。同一顺位继承人之间应该协商遗产的分配和份额。

·北京房屋租赁需要什么资料
在北京租赁房屋成本很高，因此每个租客在租房子的过程中都会考虑很多的问题，以免今后发生不必要的麻烦，那么在北京房屋租赁需要什么资料?租房的时候有哪些问题需要租客考虑呢?今天，带着这些问......

·有房产证和遗嘱可以直接过户吗
有房产证和遗嘱可以直接过户吗有遗嘱公证和房产证的不可以直接过户。原因如下：1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终......

·住房公积金继承规则是什么？
住房公积金继承规则是什么？住房公积金继承规则是对于个人公积金账户上的余额可以进行继承。公积金的继承要求规定是《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继......

·买二手房注意的问题有哪些
房价居高不下，很多购房者把目光转向二手房市场。由于不少购房者对二手房买卖不了解，导致出现大量纠纷。同时，在购买二手房的时候也因为不注意其中的一些问题，导致自身利益受到损害。那么买二......

·什么样的一房二卖的合同是无效的
房价受市场调节，在不断上涨的情况下，可能就会出现一房二卖的情况。虽然此时卖方与两个买方之间都分别签订了房屋买卖合同，但也不见得两份合同都是具有法律效力的。那实践中，什么样的一房二卖......

·办理农村房屋过户需要什么手续？
现在很多城里人比较喜欢农村的生活环境，都想去农村买一套房屋居住。买卖农村房屋也和城市商品房一样，需要办理过户手续。那么农村房屋过户需要什么手续？办理过户需要哪些资料？现在我们通过以......

·房子作为夫妻共同财产的认定方法是怎样的？
房子作为夫妻共同财产的认定方法是怎样的?对于房屋是否属于共同财产，以及如何进行分割，主要是会出现以下几种情况来判断和处理：1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在......

·开发商办理房产证时间是什么时候
开发商办理房产证时间是什么时候开发商应在下列期限内办理房产证：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;......