房屋租赁登记须知

房屋租赁登记须知

  办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

  (一)房屋租赁合同;

  (二)房屋租赁当事人身份证明;

  (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

  (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

  房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

  对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

  (一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

  (二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

  (三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

  申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

  二、房屋租赁办理程序

  1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记

  2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见

  3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见

  4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》

  5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完

  四、收费标准按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。

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