业主一房多卖涉嫌诈骗罪吗

一房多卖涉嫌诈骗罪吗一房二卖他是否构成诈骗，这个问题要分开来那个看。因为对诈骗这个定义，它存在一个刑法上的定义和民法上面定义的区别。在刑法上如果这个房主是以非法占有为目的，他隐瞒一房二卖这种情形，然后收取了购房者交付的相应合同款项的，而且这个款项又达到刑法规定的2万元以上的，它是构成合同诈骗罪。对合同诈骗罪法律是规定应当是判处有期徒刑。还有处那个罚金的。如果说这个行为它没有那么严重，它仅仅是隐瞒了这个一房二卖，但是这个金额没达到2万元以上的，或者他也没有收取那个购房者交付了相应的合同款项的，那么这种行为它是构成民事上的欺诈行为。对民事欺诈行为，按照合同法或者民法总则的规定，它是可以行使那个撤销权，撤销权它有一个注意的地方，就是要在一年之内行使，如果超过一年之后这个撤销权它是无效的。二、买方遭遇“一房二卖”，应怎么处理房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。特别注意，在“一房二卖”的情形下，当事人之间所签订的商品房买卖合同，只要不违反我国《合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，合同一经依法成立即发生法律效力，对买卖双方都具有约束力。为避免出现一房二卖损害到自身利益，建议购房者在购买房屋时，签订买卖合同后，一定要及时去办理网签，防止“一房二卖”或者“一房多卖”的情况发生。
  
  
  

·房产抵押登记需要的资料有哪些
      房产抵押登记需要的资料有哪些办理房产抵押登记时，抵押当事人应提交下列资料：1、房产主合同及抵押合同;2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;3、抵押登记申请书;4、《国有土地使用......

·住房公积金贷款买房流程如下：
      住房公积金贷款买房流程如下：1、初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估......

·深圳房屋出租税率是多少？
      深圳房屋出租税率是多少？出租人(转租人)为个人的，以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数;租赁(转租)合同约定的租金高于指......

·购房合同必须注明电梯品牌吗
      这个一般不会，但设计图纸上会有要求。购房合同的主要内容包括以下几方面：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调......

·房产转让合同纠纷处理方式有哪些
      房产转让合同纠纷处理方式有哪些?最近几年，在很多大中城市，二手房交易非常火热。买卖双方确定好意向后，要通过签署一份房产转让合同明确各自的义务。如果签署合同过程中存在重大误解，或者一方......

·夫妻离婚房子如何处理比较好
      夫妻离婚在涉及到对共同房产进行处理的时候，由于房子属于比较重要的不动产，因此分割的方式就会与一般财产的分割方式不同，这个时候更多的是要考虑到房子的出资问题和登记问题。那究竟夫妻离婚......

·夫妻离婚案房子子怎么判?
      夫妻离婚案房子子怎么判?(一)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房......

·房租收条的标准格式是怎样的
      一、房租收条的标准格式是怎样的一个完整的收条，通常应由标题、正文、落款三部分组成。1、标题标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种。一种是直接由文种名构成。即写上“......