离婚析产需要什么资料

离婚析产需要什么资料
  
  一、离婚析产需要什么资料
  
  离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。办理离婚析产登记手续所需的必备材料有：
  
  1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
  
  2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
  
  3、申请人的身份证明;
  
  4、房地产登记申请书;
  
  5、委托书。
  
  离婚析产的基本步骤有以下几项：
  
  1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
  
  2、到交易中心办理转绘;
  
  3、到房管局办理免征契税申请;
  
  4、办理析产登记手续并缴交登记费;
  
  5、取证。
  
  法律依据：
  
  《民法典》第一千零八十七条
  
  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
  
  二、离婚析产在哪办理
  
  离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
  
  针对不动产：协商一致，可直接到不动产交易中心办理;无法一致，先获得法院判决或裁定，再到不动产交易中心办理。
  
  分为三种情况：
  
  第一，协议离婚的，需要夫妻双方到场，提供的材料包括：
  
  双方身份证(原件及复印件);
  
  离婚证(原件及复印件);
  
  离婚协议书(原件及复印件);
  
  房屋所有权证(原件)。
  
  第二，法院调解或判决离婚的，申请人为取得房屋所有权的一方，需要提供的材料包括：
  
  身份证(原件及复印件);
  
  民事调解书及生效证明(原件及复印件)
  
  房屋所有权证(原件)。
  
  第三，房屋已经设立抵押的，应由抵押人和抵押权人共同申请，抵押权人提供同意办理离婚析产登记的证明(原件)、房屋他项权证(原件)、授权委托书(原件)、营业执照副本等。
  
  三、离婚析产单方怎么办理
  
  《不动产登记暂行条例实施细则》规定：当事人可以持人民法院生效法律文书单方申请不动产登记。因此，权利人可凭身份证、法院文书携带离婚判决书，须中级以上人民法院裁判，或离婚协议书，经区级以上公证处公证有效或离婚证，背后须注明财产分配情况、协助执行通知书单方申请转移登记，走单方析产流程办理。
  
  

·重婚罪的自诉人范围是怎样的
      一、重婚罪的自诉人范围是怎样的一般都要犯重婚行为人的配偶或者受害人起诉。二、对方重婚无过错方该如何维权1、重婚是认定夫妻感情确已破裂，法院准予离婚的情形之一。重婚或有配偶者与他人同居......

·想起诉离婚怎么找律师？
      有许多人会在起诉离婚的过程中委托离婚律师来帮助自己，但这并不是法律中强制性要求的，当事人可以根据自身情况决定是否委托律师。但请律师也是比较复杂的，毕竟并非所有的律师都是擅长打离婚官......

·起诉离婚立案程序是怎样办理的
      要想起诉离婚的，首先要起到离婚诉讼程序，这就要求夫妻一方向法院提起离婚诉讼，然后进行立案审查，那么这个起诉离婚立案程序是怎样办理的呢？如果你对此不是很了解的话，请跟随我们一起在下文......

·女方结婚迁户口流程
      具体流程是：一、携带材料，到目的地户籍所在地派出所办理一张准迁证。二、到现在户口所在地的派出所户籍办，出示准迁证。三、到目的地户口所在地的派出所，确认户口转移。四、拿着迁入变动单到......

·离婚协议书模板财产分割怎么写？
      离婚协议财产分割范本离婚协议书双方当事人：男方:,年龄：，民族：，职业：，身份证号码：住址：。女方：,年龄：，民族：，职业：，身份证号码：住址：。经商定，达成以......

·女方遗弃孩子怎定罪怎么追究？
      在新闻报道中，我们经常看到一些年轻夫妻生下残疾孩子后，将其遗弃的新闻，这是令人痛心的。这种行为不仅受到社会道德的谴责，严重者还会触犯刑法，女方会被追究刑事责任。我国的刑法里面，有遗......

·无效婚姻用办理离婚证吗？
      无效婚姻用办理离婚证吗依据民法典的规定，无效的婚姻自始至终都是无效的，婚姻无效就不存在婚姻关系，所以是不需要办理离婚证的。离婚是指夫妻双方按照法定程序和条件将已经存在的合法予以解除......

·诉讼离婚女方如何争取孩子抚养权？
      诉讼离婚女方如何争取孩子抚养权?1、双方基本条件的取证对双方的基本条件进行取证，包括但不限于工作性质、工作环境、收入状况、居住条件、文化程度、性格修养等，通过对双方的基本条件进行比较......