婚后共同还贷离婚应该如何分?

婚后共同还贷离婚应该如何分?

  婚后共同还贷离婚应该如何分?

  ?此种情况，夫妻一方协商不成的，人民法院将房屋产权判归登记方，相应剩余贷款由登记方自行偿还，同时对双方婚后共同还贷部分及其对应的财产增值给另一方予以合理补偿，何为合理补偿，实践中，很多法院对补偿按以下公式计算：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。比如：婚前购房时房屋总价为100万，首付30万，向银行贷款70万，婚后共同还贷约30万，离婚时，房屋市场价为200万，那么补偿计算公式为：200÷(30+70)×30÷2=30万。

  夫妻共同财产权利义务

  夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。为此，《民法典》第1062条明确规定：“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括：

  处理权平等

  因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。

  平等协商，取得一致意见

  夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。

  承担一定的义务

  家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿;不足时，则由个人财产负连带责任。

·诉讼离婚需要多长时间一般而言
诉讼离婚需要多长时间一般而言，法院审理案件应当严格按照民事诉讼法的要求来做：立案之日起5日内将起诉状副本发送被告，被告收到之日起15日内提出答辩状；被告提出答辩状的，人民法院应当在收到......

·国家赔偿可以申请复议吗
随着国家赔偿法的颁布实施，国家赔偿案件数量连年上升。申请国家赔偿需要按照一定的程序，首先应当向赔偿机关申请赔偿，那么，如果赔偿机关做出不予赔偿的决定时，国家赔偿可以申请复议吗?根据国......

·女方有外遇起诉离婚财产怎么分割
在实际生活中，我们所听说的夫妻因为一方出轨而离婚的案例数不胜数，一方出轨，对另一方不仅是心灵的创伤，离婚带来的财产分割更是受害这一方不愿意看到的，当然我国法律是不会保护过错方的。那......

·精神折磨算家庭暴力吗？
精神折磨算家庭暴力吗？家庭暴力中，最常见的就是行为暴力，然而这里面还包括了冷暴力与性暴力。针对不同类型的暴力，具体的行为表现肯定不同。那现实中，要是一方对另一方进行了精神上的折磨，......

·周口市扶沟县抚养费标准是多少
其实孩子在未成年以前，对于父母来说，抚养孩子那就是天经地义的事情，孩子所有的正常权益都是受我国法律保护的。即使夫妻双方离婚，但是当中的任何一方都不得以离婚为借口，不对孩子进行抚养，......

·夫妻双方在处理离婚事务时
夫妻双方在处理离婚事务时，需要对孩子的抚养权问题进行明确，也就是孩子归母亲一方抚养还是归父亲一方抚养。婚姻法规定，没有抚养权的一方有探视孩子的权利，并且应该支付给孩子一定的抚养费用......

·离婚分财产对男人不公平吗？
一、离婚分财产对男人不公平吗?离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。离......