按揭房怎么加老婆名字，需要多少费用 ?

按揭房怎么加老婆名字，需要多少费用
  
  ?一、按揭房的概念
  
  按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。
  
  按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。
  
  二、按揭房怎么加老婆名字，需要多少费用
  
  1、需要先去银行办理抵押手续变更;
  
  2、所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
  
  3、准备好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
  
  4、在房屋交易中心办理，窗口工作人员会审核提交的材料。
  
  三、双方没有直系血缘关系的房产证加名字
  
  对于这样情况，会很复杂，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
  
  1、交每平方米3元交易费;
  
  2、购房不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要;
  
  3、总房款万分之五的印花税;
  
  4、本合同，每本约5元(各地交易中心不一样);
  
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万;
  
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
  
  

·房产抵押提供的材料有哪些
      房屋抵押是大宗交易，我们必须谨慎，因为这个事情搞不好会让自己损失很大一笔财产，所以不管房产抵押手续的收费是多少，我们都应该去登记。这样不仅给自己留个后路，也让别人放心。那对于房产抵......

·如今有不少年轻男女购买房子的时候都是由父母帮着给首付的，而此
      如今有不少年轻男女购买房子的时候都是由父母帮着给首付的，而此时房子登记在自己子女的名下，通常房贷也是由自己来偿还的。那么对于这样买房子首付父母给的情况，如果日后夫妻离婚的话，此时的......

·房屋婚前装修离婚财产分割怎么分？
      随着房价的节节攀升，房子已经成为了很多家庭经济价值最大的物品，因此离婚时的房产分割很重要，许多夫妻也会因为房产分割而产生争执。在结婚时有的人会要求先要买房才能结婚，所以婚房都在结婚......

·生活中长存在着一方擅自卖房的事，有的人是认为，夫妻有共同处理
      生活中长存在着一方擅自卖房的事，有的人是认为，夫妻有共同处理夫妻财产的权力，卖房不需要经过另一方的同意，但是买房的人往往是不知道内情的，那么买房合同有效吗？要是夫妻一方擅自卖房怎么......

·什么是两限房
      什么是两限房，可能很多人根本不知道到底什么叫做两限房，其实从字面意思来理解，两限房就是指经过两方面限制的房屋，但是这两方面是包括那两方面呢，两限房上市交易政策有哪些限制呢，下面是我......

·二手房买卖可以避税吗
      如今不管购买什么东西，基本上都是涉及到纳税问题，尤其是在买卖一些价值较大的物品，如二手房。但是此时对于当事人来讲，二手房买卖可以避税吗？我们通过下文进行了解。一、二手房买卖可以避税......

·一、已参保人员买房子需要社保吗？
      一、已参保人员买房子需要社保吗在不同的城市，对于买房的要求也不一样，一般省会城市是需要社保连续缴纳满一定的年限，才可以买房。参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由......

·一、父母共同出资买房遗产算夫妻共有吗?
      一、父母共同出资买房遗产算夫妻共有吗?一般情况下双方父母共同出资购买的房产是夫妻共有的，除非有其他特殊约定。夫妻当中的一方去世，遗产房只有一半的产权是死者的财产。《中华人民共和国民法......