一、房东提前解除房屋租赁如何赔偿?

一、房东提前解除房屋租赁如何赔偿?
  
  房东提前解除房屋租赁合同应该按合同约定支付赔偿金。
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
  
  第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
  
  第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
  
  第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  
  约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
  
  当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
  
  二、房东可以提前解除合同的情形有哪些?
  
  1、将承租的房屋擅自转租的;
  
  2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
  
  3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
  
  4、拖欠租金累计六个月以上的;
  
  5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;
  
  6、租用承租房屋进行违法活动的;
  
  7、故意损坏承租房屋的;
  
  8、法律、法规规定其他可以收回的。
  
  房东并不是任何情况下提前解除合同都得支付赔偿金，如果房东有正当的理由解除合同，像是租客拖欠租金的，租客私自把房子给转租出去的，这种情况下房东可以提前解除合同，还能要求承租人付违约金。
  
  
  
  
  

·拆迁中，被征收房屋和安置房的补偿比例是如何规定的？
      拆迁中，被征收房屋和安置房的补偿比例是如何规定的？　　一、拆迁中，被征收房屋和安置房的补偿比例是如何规定的?　　被征收的房屋和安置房补偿的比例，一般是由房屋征收方案确定的，被拆迁......

·房屋拆迁如何补偿计算？
      房屋拆迁如何补偿计算？一、房屋拆迁如何补偿计算?房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿......

·遗嘱房产买卖应该怎样过户
      遗嘱房产买卖应该怎样过户房屋登记办法第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生......

·杭州二手房出租有哪些手续和注意事项？
      现在，房价不断上涨，很多人都纷纷选择租房，放弃了买房的念头，租房花钱较少，相应生活品质会得到大幅度提高，对于那些刚刚步入社会，资金短缺的人来说，更乐意选择二手房租住，因为二手房会比......

·购房网签和备案什么意思？
      购房网签和备案什么意思？购房网签的意思是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。而备案的......

·开发商违约能不能退房
      开发商违约能不能退房开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。......

·商品房的面积要怎么计算
      商品房的面积要怎么计算一、商品房的面积要怎么计算目前商品房面积的计算方法有两种，一种是按套为单位进行计算，另一种是按商品房套内面积进行计算。对于大多数购房者而言，商品房面积的计算都......

·男方离婚前的房产贷款是否夫妻共同债务？
      男方离婚前的房产贷款是否夫妻共同债务?不属于夫妻共同财产，夫妻共同财产包括以下几个方面：(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;(二)夫妻为家庭共同生......