预售房逾期交房应该怎么处理

开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
  
  
  

·一、爷爷将房屋买卖给孙子要交什么税?
      一、爷爷将房屋买卖给孙子要交什么税?房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产......

·一、重大交通事故处罚有哪些？
      一、重大交通事故处罚有哪些《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交......

·发生交通事故理赔纠纷时
      发生交通事故理赔纠纷时，申请交通事故赔偿的材料具体如下：（一）证明原、被告主体资格的证据；（二）交通事故证明具有诉讼及代理资格的证据；（三）证明双方当事人发生交通事故及其他证明诉讼......

·交通事故伤人赔偿是怎样的
      交通事故中的伤害分为人身损害和财产损害，其中的人身损害又具体分为了人身伤害和人身死亡。那么您知道交通事故伤人赔偿是怎样的吗？我们将在下文中为您做详细解答。一、一般车祸赔偿标准1、......

·汽车肇事逃逸怎么报警？
      一、汽车肇事逃逸怎么交通肇事者逃逸，拨打110报警，并通过以下方式处理：1.拨打120让医疗救助人员赶到现场稳定自己的伤情。自己不能实施这些行为的，应尽可能的争取他人帮助。2.保留事故......

·交通肇事人伤解决流程是什么
      交通肇事人伤解决流程是什么?一)现场勘查1、发生交通事故后，无人员伤亡，当事人对事实及成因无争议的，或仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，可自行协商处理损害赔偿事宜、撤离现场。对事......

·机动车事故误工费怎么计算
      机动车事故误工费怎么计算(一)误工费特点1.受害人的收入能力和水平差异较大。客观存在的差异性，决定了不同的受害人在遭受损害后，其损失的误工收入会因人而异。2.计算的依据各不相同。......

·汽车违规怎么处理
      汽车违规的处理需要看具体的情况，但通常情况下，需要违章司机根据违章情况，到当地交警部门或者通过网络平台或者相关银行进行处理。违规处罚有两种情况：一是以电子眼抓拍，例如超速，违规停车......