买二手房贷款多久能批下来

买二手房贷款多久能批下来

  二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。

  二手房贷款办理时间如下：

  1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;

  2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;

  3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;

  4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;

  5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;

  6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

  二、二手房按揭贷款手续费有什么

  1、按揭代理费。贷款的额度×1%～1.5%，不同按揭公司服务收费标准不同。

  2、房屋评估费。评估价×0.5%，不需要评估则只收初评费300元。

  3、房屋查案费。每证90元。

  4、贷款保险费。贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，二手房按揭贷款最高年限不能超过20年。

  5、合同公证费。贷款合同公证费是300元。

  6、转二手房按揭合同协议公证费。费用是300元。

  7、二手房按揭交易委托公证费。费用是200元。

  8、公积金代办费。每宗500元，不同银行收取标准略有差异。

  9、其他项权利登记费。250元，由房管局收取，不同地区收费不同。

  10、贷款印花税。有银行收取，按揭贷款额度×0.005%。

  多数的人现在都想去了解贷款，而了解贷款的主要用处也是去买房，房产的购买有些人若是不用贷款，经济上带来的压力也会将他们压垮，但现如今有些房屋类型办理贷款是很复杂的一件事，而二手房就是其一，这类房型办理流程不仅复杂，而审批也比较的麻烦。

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