无能力支付全部房款,不得不违约需要承担责任吗？

按照规定，合同的免责事由主要包括下面几种：

  

  　　1、不可抗力

  

  　　不可抗力是法定的免责事由，《合同法》规定，不可抗力“是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”常见的不可抗力有：

  

  　　（1）自然灾害如地震、台风、洪水、海啸等。

  

  　　（2）政府行为。政府行为一定是指当事人在订立合同以后发生，且不能预见的情形。如运输合同订立后，由于政府颁布禁运的法律，使合同不能履行。

  

  　　（3）社会异常形象。一些偶发的事件阻碍合同的履行，如罢工骚乱等。不可抗力虽为合同的免责事由，但有关不可抗力的具体事由很难由法律作出具体列举式的规定，因此根据合同自由原则，当事人可以在订立不可抗力条款时，具体列举各种不可抗力的事由。

·经过涂改后的合同有效吗
      经过涂改后的合同有效吗一、经过涂改后的合同有效吗要看合同的涂改是否是经过双方的协商，是否是对重要内容的涂改。如果双方经过协商而且不是主要内容的更改，并且修改之处盖的有校对章或者......

·加盟合同违约如何赔偿
      加盟合同违约要怎样进行赔偿呢，其实在法律上严格来讲，是没有明确规定的。加盟合同它也属于一种普通的民事合同，按照我们国家合同法的相关规定，合同一方当事人产生的违约金一般是由双方的当事......

·合同违约金赔偿通知书的法律依据有哪些
      合同违约金赔偿通知书的法律依据有哪些依《合同法》第108条的规定,所谓预期违约,以称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。预期违约......

·解除合同的违约金是什么,违约金有多少
      解除合同的违约金是什么,违约金有多少合同是交易活动中必备的文书，双方当事人在合同中约定了权利义务，为了保证合同的顺利履行，大部分人在签订合同是会约定一条违约金，那么你对违约金了解多少......

·变更合同的条件有哪些？
      变更合同的条件有哪些？合同的变更有广义、狭义之分。广义指合同主体和内容的变更，前者指合同债权或债务的转让，即由新的债权人或债务人替代原债权人或债务人，而合同内容并无变化;后者指合同当......

·手表购销合同范本是怎样的?怎么签订?
      手表购销合同范本是怎样的?怎么签订?手表购销合同销货方：________(以下简称甲方)购货方：________(以下简称乙方)签约时间：______________签约地点：______________第一条　经购销......

·合同的三大抗辩权是什么？
      合同的三大抗辩权是什么？一般来说，当事人之间签订的合同都是一个双务合同，及彼此之间都是有权利义务的，但是有时候会存在一方先履行义务一方后履行义务的情况，这样的情形势必会让先履行的一......

·解除合同造成的损失怎样赔偿？
      解除合同造成的损失怎样赔偿?有约定的，从约定;没有约定的，一方当事人因他方根本违约或者经催告仍不履行义务而解除合同的，如果解除只向将来发生效力，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损......